旅游綜合體，一種全新的旅游開發(fā)模式

2012年，杭州市浙商回歸引進(jìn)項(xiàng)目649個(gè)，到位資金418.86億元;2013年1-2月，杭州市浙商回歸引進(jìn)項(xiàng)目126個(gè)，到位資金60.29億元。為深化支持浙商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新工作，更好地推進(jìn)重大浙商回歸引進(jìn)項(xiàng)目的組織實(shí)施，杭州市篩選出56個(gè)在建重大浙商回歸引進(jìn)項(xiàng)目，作為今后三年杭州市支持浙商創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新重點(diǎn)推進(jìn)的項(xiàng)目。這56個(gè)在建重大浙商回歸引進(jìn)項(xiàng)目，涉及總投資1366.94億元，力爭三年(2013-2015年)完成實(shí)際投資1000億元以上。其中37個(gè)項(xiàng)目為城市綜合體(含商業(yè)綜合體、旅游綜合體)、產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，涉及總投資950.52億元，預(yù)計(jì)至2015年底完成投資724.45億元。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國旅游行業(yè)最佳商業(yè)模式分析與開發(fā)策略報(bào)告》分析認(rèn)為，旅游綜合體還是一個(gè)全新的概念，但是現(xiàn)在已經(jīng)顯示出強(qiáng)大的生命力。從全國各地爭相開發(fā)旅游綜合體就可以看出。報(bào)告總結(jié)了旅游綜合體四種開發(fā)模式，是國內(nèi)第一份對旅游綜合體開發(fā)模式進(jìn)行系統(tǒng)分析的報(bào)告。現(xiàn)結(jié)合相關(guān)案例介紹其中一種——以會(huì)展功能為核心的旅游綜合體開發(fā)模式。

一、模式開發(fā)戰(zhàn)略

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國旅游行業(yè)最佳商業(yè)模式分析與開發(fā)策略報(bào)告》分析認(rèn)為，以會(huì)展功能為核心的旅游綜合體開發(fā)戰(zhàn)略主要有以下兩點(diǎn)：

1、注重會(huì)展場館的功能性建設(shè)，區(qū)域配套設(shè)施多元化

以會(huì)展功能為核心的旅游綜合體首先應(yīng)從自身?xiàng)l件著手努力提升會(huì)展展館設(shè)計(jì)布局的品質(zhì)，樹立在整個(gè)會(huì)展場館品牌形象。吸引跨城、跨區(qū)域甚至跨國度的參展商以及會(huì)展舉辦者擇址的青睞。通過把旅游服務(wù)功能和會(huì)展功能混合布局，將會(huì)展場館和旅游服務(wù)包括其他相關(guān)的配套設(shè)施整合在一起，既是對會(huì)展場館服務(wù)的重要補(bǔ)充，又能有力延伸現(xiàn)有會(huì)展的服務(wù)價(jià)值鏈。

此外，以會(huì)展功能為核心的旅游綜合體應(yīng)根據(jù)不同的市場訴求與會(huì)展功能進(jìn)行組合，配套開發(fā)餐飲、酒店、購物、娛樂等服務(wù)設(shè)施，以達(dá)到會(huì)展與旅游服務(wù)互相促進(jìn)和良性互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“雙贏”的目的。

2、優(yōu)化會(huì)展功能與旅游服務(wù)功能的互動(dòng)關(guān)系

會(huì)展功能是此類旅游綜合體發(fā)展的核心基礎(chǔ)，旅游服務(wù)功能是此類旅游綜合體發(fā)展的前提條件。在發(fā)展過程中，會(huì)展與旅游服務(wù)這兩個(gè)行業(yè)密切協(xié)作，推動(dòng)會(huì)展功能與旅游服務(wù)功能全面融合，促使兩者之間的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)增強(qiáng)，產(chǎn)業(yè)間的協(xié)同效應(yīng)增加。如區(qū)域內(nèi)的酒店除為會(huì)展參與者提供餐飲住宿等基本必要服務(wù)外，結(jié)合會(huì)展的需要也可為參展商及會(huì)展舉辦單位提供新聞發(fā)布、籌備會(huì)議、簽約儀式等專業(yè)化服務(wù);區(qū)域內(nèi)的購物中心除提供百貨服務(wù)外，也可傾向性的銷售具有當(dāng)?shù)匚幕厣穆糜紊唐贰?/p>