房地產銷售回暖 木地板行業受益

 進入2015年，利好房地產的政策頻出：2月5日，中國人民銀行決定普降金融機構存款準備金率并有針對性地實施定向降準措施；3月1日，央行年內首次降息0.25個百分點下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率；3月5日，李克強在政府工作報告指出支持居民自主和改善住房需求；3月25日，兩部委發布促進房地產健康平穩發展通知；3月30日，房貸新政宣布二套房首付比例可低至四成；3月30日，住房轉讓營業稅免征年限5改2；4月20日，中央人民銀行再次降準；4月30日，政治局會議提出建立房地產健康發展長效機制；5月11日，央行下調存貸款基準利率0.25個百分點；6月1日，北京住房公積金放寬貸款要求；6月24日，商業銀行存貸比紅線取消，貸款難度降低；6月28日，央行宣布降息0.25個百分點 定向降準0.5個百分點……一些列利好政策在商品房的銷量上也得到了印證，2015年1-6月，中國商品房銷售面積為50263.64萬平方米，同比增長3.9%，逐漸回暖。

圖表1：2010-2015年中國商品房銷售面積及增長情況（單位：萬平方米，%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

商品房銷售的回暖也有助于我國木地板行業的復蘇。前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國木地板制造行業產銷需求與投資預測分析報告》顯示，2010-2012年，中國地板產銷量逐年下降，從2010年的3.99億平方米下降至2012年的3.77億平方米；2013年，地板產銷量止住下滑頹勢，達到4億平方米，同比增長6.10%；2014年，地板產銷量再次下滑至3.88億平方米。

圖表2：2010-2014年木地板產銷量及增長情況（單位：億平方米，%）

資料來源：中國林產工業協會 前瞻產業研究院整理

據中國林產工業協會對我國具有一定規模的地板企業的不完全統計，2014年，我國地板產銷量約3.88億m2，同比下降約3.0%。其中強化木地板約2億m2，同比下降8.88%；實木復合地板約9650萬m2，同比增長2.01%；實木地板約4030萬m2，同比下降5.18%；竹地板2014年產銷量3535萬m2，同比增長1.00%，其中重竹地板銷售增長較快；其它地板約375萬m2。

圖表3：2014年中國木地板行業產品產銷情況（單位：萬平方米，%）

資料來源：中國林產工業協會 前瞻產業研究院整理

從不同木地板種類來看，強化木地板和實木地板受商品房銷售面積的影響更大，2014年銷售分別下降8.88%和5.18%。前瞻預計，隨著我國商品房銷售的回暖，2014年我國木地板產銷量有望反彈，較去年增長8%左右。