奧特萊斯存在的問題及發展趨勢分析

在消費環境及社會消費群體需求發生極大變化的今天，消費者的購物行為更加希望能夠實現一站式購物，一次購物之旅不僅是消費的過程也是一次放松的過程。消費者消費心理及消費行為的變化將直接決定奧特萊斯的發展方向。因此，前瞻產業研究院奧特萊斯研究小組認為，走向綜合來化購物中心的模式是奧特萊斯發展的最重要的趨勢，幾乎涵蓋所有零售業態。

二、奧特萊斯與其他互補業態共同發展

不可否認，奧特萊斯的綜合化經營會不同程度地增加奧特萊斯的經營成本，增加經營風險。但是日本仙臺泉奧特萊斯的成功似乎又衍生了奧特萊斯的另外一種趨勢，那就是奧特萊斯將不再建設在城市郊區，而是與社區結合，奧特萊斯只負責名品折扣直銷業務，而由其他零售業態完成聚客的任務，從而實現普通商業與奧特萊斯的互補，實現共同發展。

以奧特萊斯的高端形象吸引高端消費群體，又以普通零售業務以及其他業態完成消費者一站式購物需求，能夠起到了互相促進的作用，這就降低了在郊區奧特萊斯發展綜合業務時其他諸如餐飲等業態的風險。因為在工作時間，郊區奧特萊斯的聚客能力有限，必然會導致餐飲等業態的經營風險增加。

三、網購對奧特萊斯的影響越來越大

2012年，僅淘寶平臺的零售總額就已經超過萬億元，網絡購物已經成為一股不可忽視的商業力量，越來越大的品牌開始選擇網絡渠道作為其銷售的渠道之一。歐洲地區的奧特萊斯已經開始受到網絡購物的影響，歐洲地區越來越多的國際一線品牌建立了自己的網絡銷售渠道，以銷售庫存(通常也是奧特萊斯的主要貨源)為主，使得一線品牌對奧特萊斯的供貨更加有限。

但是由于受到地域、語言等方面的影響，我國奧特萊斯目前所受的影響較小，基本能夠滿足現有奧特萊斯的貨源需求。但是隨著電子商務的繼續發展，國際一線名品在國內建立網上銷售渠道是遲早的事，特別是隨著淘寶等大平臺的發展，平臺電商也希望也越來越多的國際名牌能夠進駐平臺，起到吸客的作用，這必將對奧特萊斯的發展產生深遠影響。