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你好，我想江西吉安的房價(jià)走勢？老城區(qū)的改造計(jì)劃？
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邀請演講感謝您的提問。據(jù)統(tǒng)計(jì)，吉安的平均房價(jià)變化趨勢如下，2018年10月到2019年9月的房價(jià)波動(dòng)較大，2019年9月平均房價(jià)為8056元/平米。其中，新干的房價(jià)最高。圖表1:2018-2019年吉安房價(jià)變化情況
圖表2:2019年9月吉安市各區(qū)房價(jià)
2019年，吉安市本級(jí)共安排實(shí)施24個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，用地面積約7764畝，計(jì)劃改造14174套123.65萬平方米。吉州區(qū)負(fù)責(zé)7個(gè)、青原區(qū)負(fù)責(zé)2個(gè)、廬陵新區(qū)負(fù)責(zé)9個(gè)、市房管局負(fù)責(zé)5個(gè)、市國資委負(fù)責(zé)1個(gè)。 具體如下：
圖表3:2019年江西省吉安市棚改計(jì)劃總體來看，舊改在拉動(dòng)有效投資，開拓全新融資模式方面具有重大意義，但對于樓市的需求端影響有限，而棚改對于樓市的影響非常明顯，但也有副作用。一是通過貨幣化安置讓居民加杠桿買房，幫助三四線房地產(chǎn)去庫存；二是引起部分城市房價(jià)過快上漲以及對居民消費(fèi)產(chǎn)生擠出效應(yīng)。
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