北上深目前的房地產限制性政策是什么樣的？未來是否會發生很大變化？

你好，謝謝您的提問：

隨著近幾年房價的暴漲，全國很多大城市都推出了樓市"限購"政策，所以買房不僅僅需要準備購房首付款，還要具備購房資格，特別是在一線城市。因為一線城市的"限購"政策很嚴。本地戶籍購房者和外地戶籍購房者的購房資格也是不同的。

北京

上海

廣州

深圳

據了解，2016年"9.30"以來，房地產就開始走上調控軌跡，限購、限貸、限商、限價、限售等陸續政策出臺。2017年，全國共有54個城市出臺調控，共有129條限購政策，169條限貸政策，15個城市實行"認房又認貸"，48個城市限售。2018年以來，房地產調控政策不斷加碼，全國房地產調控次數已經高達405次，比2017年同期上漲接近80%。

但是最近關于房地產松綁的消息也是越來越多。例如：

2019年3月23日在"中國發展高層論壇2019年會"期間，帝海投資控股集團總裁李小明與對話時表示，房地產市場是三五年一個周期，房價有起有落，房地產調控"松綁"是必然的。與此同時，他認為，房地產稅短期內不會出臺。

2019年年年初，中央首次提出"一城一策"試點政策，多地樓市已經有了調控放松的趨勢。有業內聲音認為，房地產市場的"小陽春"已經來了。對此，李小明在接受采訪時認為，房地產市場調控放松是必然的。房地產行業"教父人物"孟曉蘇曾說，中國的房地產就是三部曲，節奏是"蹦擦擦"，在樓市很熱的情況下，就會開始打壓，打壓完過一段時間，還會繼續上漲。