校園周邊針專門對(duì)學(xué)生群體的旅店前景如何，初期投資估算及預(yù)期投資回報(bào)率是多少？

目前，校園周邊的旅店消費(fèi)這一市場(chǎng)的研究資料較少。以下為您提供這一市場(chǎng)的相關(guān)研究成果和投資預(yù)期參考，供您參考。 

（1）受大學(xué)生消費(fèi)觀念的變化影響大 

相關(guān)研究表明，由于高校不斷遞增的學(xué)生數(shù)量，直接導(dǎo)致高校周邊的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)越來(lái)越繁雜，能夠盈利的經(jīng)營(yíng)模式在校園周邊越來(lái)越興起，大學(xué)生帶動(dòng)了校園周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，所以促進(jìn)了校園周遭的人口數(shù)量劇增，明顯的表現(xiàn)在大多數(shù)商家選擇在校園周圍居住，無(wú)形中帶動(dòng)了貿(mào)易之間的交流和往來(lái)。因?yàn)樯虡I(yè)圈的興起，也創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，大量人力資源不斷的融入校園周邊的經(jīng)濟(jì)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，帶動(dòng)了高校周邊的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。大學(xué)生消費(fèi)觀給高校周邊建立了豐富的商業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)模式，極強(qiáng)的帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造了完善的體系和未來(lái)建設(shè)藍(lán)圖。

（2）高校周邊小旅館的消費(fèi)特征 

相關(guān)調(diào)研結(jié)果顯示：

１）高校周邊小旅館的入住群體主要是在校大學(xué)生，年齡大致在20-24歲之間；此外，也有少量的學(xué)生親友、參加各類社會(huì)考試人員、旅游者、進(jìn)城務(wù)工人員等。

２）入住小旅館的群體中大學(xué)生情侶最多，戀愛需求成為入住的主要因素。

（3）高校周邊小旅館發(fā)展存在的問題 

相關(guān)調(diào)研結(jié)果顯示，當(dāng)前高校周邊小旅館的發(fā)展存在較大的問題：1）周邊蓬勃興起的小旅館業(yè)對(duì)高校住宿管理帶來(lái)巨大挑戰(zhàn)；2）小旅館已經(jīng)嚴(yán)重影響到部分在校大學(xué)生的身心健康；3）校周邊小旅館存在著巨大的安全隱患?；诖?，政府及其他相關(guān)管理部門加強(qiáng)對(duì)學(xué)校周邊旅館管理將成為必然趨勢(shì)。這必然會(huì)給學(xué)校周邊旅館的發(fā)展帶來(lái)更大的挑戰(zhàn)。 （4）投資預(yù)期 

初期投資估算及預(yù)期投資回報(bào)率需要結(jié)合您的項(xiàng)目特征進(jìn)行測(cè)算，以下為您提供各區(qū)域的2017年各城市星級(jí)酒店投資回報(bào)率供您參考。