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邀請演講趨勢一：商業地產市場將會進行新一輪的優勝劣汰，不符合消費升級需求的商業體將面臨升級和淘汰。
隨著消費需求的升級，市場競爭的加劇，預計2019年，傳統的百貨型商業體、缺乏競爭力和業態一成不變的商業體，將面臨著嚴重的人氣不足和業績下滑的風險，將會被迫做出改變，要么進行規劃升級改造涅槃重生，要么會被市場所淘汰進行低價轉讓。
趨勢二：商業體規模數量的大幅增加將會放緩，隨著金融環境的緊縮，商業項目將會更加趨于理性。
2018年底就已開始，全國主要商業地產開發商面臨著業績增長放緩，融資困難等一系列的問題，不得不采取縮減開支，暫緩擴張計劃，因此2019年商業項目的增加將會有所放緩。
趨勢三：商業體面向中檔消費、大眾化消費的業態是主流。
隨著市場的進一步推進，面向中產階層的中檔消費仍然是主流，特別是一些偏高端的商業體，將會隨著市場的變化而對業態做出調整，以中檔為主。
趨勢四：越來越多的知名品牌、甚至國際品牌會下沉到三四線城市商業體。
一線、二線城市的市場競爭較為激烈，業績增長放緩，為了增加業績，一線知名品牌商會下沉到三線、四線城市的商業體當中去，特別是過年期間，電商物流配送關閉，人員大幅度的回流，處于消費的最佳節日，線下銷售迎來千載難逢的機會。
趨勢五：新穎的業態將會成為商業項目新的人氣發動機。
隨著市場的不斷變化，一些新穎的業態如雨后春筍般的出現，并且迅速獲得消費者的認可，成為人氣增長點，成為各大商業項目的寵兒，新穎的業態代表如新穎的科技體驗店，吸引了很多人前來體驗，感受科技的造福生活便利。
趨勢六：商業體智能化技術應用更加廣泛。
2019年商業體開始逐漸提高應用智能化比例，提高運營效率，精簡人員，創造業績；特別是智能化停車場、導購系統、結算系統、物聯網技術的應用，大大的提高了服務效率，節省了人力成本。
趨勢七：中小住宅房企將會更加慎重進入商業地產領域。
政策和金融環境的嚴峻，一些中小開發商將會慎重進入商業地產領域，靜觀其變，不再像以前那樣比較樂觀的判斷商業地產市場，將會更加專注所在的領域，待時機成熟時再考慮進入。
趨勢八：自持、精細化運營，仍然是市場主流。
項目自持是開發商銀行貸款和成本回收、盈利的根本，精細化運營是保障，因此這兩者依然是2019年全國主要商業地產開發商的運作特點，不會發生較大的改變。
趨勢九：線上線下相結合運作模式越來越明顯。
商業體作為線下實體項目，不能忽視線上的作用，越來越多的商業體開始開設線上商場，微信公眾號、小程序的應用，線上購物線下提，O2O相結合的運作模式，而不是單一的只注重線下。
趨勢十：趨向于打造更多的人氣流量入口。
人氣是項目的業績基礎，項目會千方百計的打造亮點吸引人氣，預計2019年商業體將會涉足到許多領域，使用更多的措施來提升人氣，打造人流量入口，如與高人氣的熱門便利店合作，以贈送商業項目消費券、停車劵的方式將人氣導入進項目內。
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