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邀請演講隨著國家經濟實力的提升，居民人均可支配收入不斷增加，消費觀念的轉變使得人們對出行便利的要求不斷增加，城鎮化的提升使得汽車保有量不斷增加。2010-2017年我國汽車保有量不斷增加，年均復合增長率為13.24%，由2010年的9086萬輛增加至2017年的21700萬輛，保有量實現了近3倍的增加。但是據統計，截止至2016年我國汽車車位保有量不足8000萬個，北上廣深等人群密集的一線城市平均停車泊位缺口率甚至超過75%。汽車保有量的增加在方便了人們出行便利的同時也為商場、辦公樓等場所的停車問題帶來了不小的隱患，停車位供需矛盾較突出。
圖表1：2010-2017年我國汽車保有量及增速變動(單位：萬輛，%)
資料來源：前瞻產業研究院整理
但是一線城市的停車位供需不足的情況在限行政策實施、停車費用已然高企的背景下部分得到修正，因此前瞻預計停車位的買賣價格或者出租價格并不會出現較大漲幅，而是溫和的漲幅。
發展趨勢：智能化
1、國家智慧停車政策匯總及解讀
2015年以來，中國智慧停車政策相繼落地，為該行業提供強有力的政策支持。早在2015年8月3日，國家發改委公布了《關于加強城市停車設施建設的指導意見》，《意見》指出，將放開社會資本全額投資停車設施收費，逐步縮小政府定價范圍，在智能化停車建設方面，大力推動智慧停車系統、自動識別車牌等高新技術的應用，積極引導車位自動查詢、電子自動收費通行等新型管理形態的發展，提高停車資源的使用效率。
自《意見》發布以后，國家密集出臺智慧停車產業相關政策，通過引進社會資本，盤活智慧停車行業資產，加大金融支持力度來推動現有停車場的商業化，鼓勵增加車位的供應量，并提升停車場智能水平。這一系列的利好政策無不說明智慧停車行業已迎來發展黃金期。
圖表2：截至2017年國家智慧停車政策匯總與解讀
數據來源：前瞻產業研究院整理
2、NB-IOT技術在智慧停車中的使用
2017年3月22日，第六屆中國智能交通市場年會上發布的數據顯示，2016年智能停車市場總規模為13.7億元，項目共分布在75座城市。市場投資增速比較快，需求比較多的城市級智能停車管理平臺項目在2016年共有101項，其中智慧城市下的智能停車項目占全年總規模20%，智能停車越來越成為智慧城市建設中的重要內容之一。
目前，中國智慧停車行業整體格局相對分散，主要以智能停車設備商、智能停車解決方案提供商、互聯網停車企業為主。
汽車數量增長較快，尤其是新能源汽車的崛起，中國市場上智能停車場的發展將會得到快速推動。經前瞻產業研究院統計，2017年，我國智能停車項目數量和分布城市數量均較2016年有較大幅度增長。
圖表3：2017年我國智能停車場行業市場發展現狀（單位：個）
資料來源：工信部 前瞻產業研究院整理
相比其他路邊停車管理，NB-IoT提供運營商級別網絡保障，可靠性安全性極大提高；減少了匯聚網關部署，整體成本（設備成本、部署成本、維護成本）下降30%左右；車輛檢測器即插即用，安裝施工簡單，無需網絡技術人員支持，后續智能車位擴容簡單，不用考慮網絡兼容性問題，再通過統一的手機APP及停車管理數據平臺，可以為城市居民提供統一的智能停車服務。
圖表4：NB-IOT應用在智能停車場應用分析
資料來源：前瞻產業研究院整理
3、智慧停車市場規模預測
在城市化發展的不斷加快及汽車保有量提升的發展背景下，利用無線通信技術、移動終端技術、GPS定位技術、GIS技術等綜合應用對城市停車位進行實時的信息采集和管理，實現停車位資源的是實時更新、查詢、預訂與導航服務一體化，促進停車效率的最大化發展。智慧停車作為新時期智慧城市和智慧交通發展的延伸成為人們更加關注的話題。
2009年我國智慧停車市場規模僅為11.5億元，到2016年市場規模達到62億元。隨著后期城市停車難、停車貴等問題的凸顯，智慧停車將成為城市發展的主要需求。未來幾年市場規模以20%左右的速度繼續增加，規劃智慧停車業務的發展，節約時間成為，至2020年行業市場規模有望超過150億元。
圖表5：2010-2020年我國智慧停車市場規模分析及預測(單位：億元)
資料來源：前瞻產業研究院整理
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