海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃

2. 充分利用30萬(wàn)噸原油碼頭，合成材料儲(chǔ)備基地安排在蓮花山以北濱海地段，面積約2平方公里。

3. 在關(guān)外為金海漿紙預(yù)留3800畝用地，同時(shí)利用現(xiàn)溫州工業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施，將其調(diào)整為印刷包裝工業(yè)園用地。

4. 已建34層辦公樓的D2區(qū)規(guī)劃為開發(fā)區(qū)工業(yè)服務(wù)的管理中心、研發(fā)中心、產(chǎn)學(xué)研基地等工業(yè)服務(wù)設(shè)施用地。

5. 在疏港路西側(cè)狹長(zhǎng)地帶安排部分一般無污染、勞動(dòng)密集型加工業(yè)，以促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐用窬蜆I(yè)。

九、倉(cāng)儲(chǔ)物流用地規(guī)劃

充分發(fā)揮洋浦的港口、區(qū)位、政策優(yōu)勢(shì)，依托開發(fā)區(qū)，將洋浦逐步發(fā)展成為面向東南亞的區(qū)域性保稅物流中心。

1. 洋浦保稅港區(qū)用地面積9.75平方公里，位于開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃的中南部,范圍包括總體規(guī)劃確定的南部從現(xiàn)干沖漁港至洋浦港范圍的港口用地、后方倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和中部的部分一、二類工業(yè)用地。洋浦保稅港區(qū)的基本功能布局從南往北依次規(guī)劃為港口作業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中轉(zhuǎn)區(qū)、出口加工區(qū)、研發(fā)加工制造區(qū)。洋浦保稅港區(qū)對(duì)居民生活區(qū)的環(huán)境影響較小，起到了三類工業(yè)和東部生活區(qū)之間的隔離作用。

2.在現(xiàn)干沖西邊北部灣岸段，依托煉化，通過圍海造地，安排為乙烯項(xiàng)目化學(xué)品碼頭及化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)用地。

3. 在關(guān)外北部灣岸段，依托煉化中下游的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目另外安排安排一處化學(xué)品碼頭及化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)用地。

十、居住用地規(guī)劃

規(guī)劃居住用地615.4公頃，占建設(shè)用地8.91%;關(guān)內(nèi)30平方公里區(qū)內(nèi)規(guī)劃期內(nèi)居住人口規(guī)模4-5萬(wàn)人。居住區(qū)集中分布在東部沿新英灣海濱地區(qū)。規(guī)劃居住建筑以多層和低層為主。

為了避免工業(yè)和居住之間互相干擾的矛盾，規(guī)劃將干沖鎮(zhèn)、新都鎮(zhèn)位于工業(yè)用地內(nèi)的所有居住建筑和村莊全部搬遷到東部新英灣海濱的居住區(qū)(濱海新城)。近期實(shí)施控制管理，選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)分期分步進(jìn)行搬遷建設(shè)，搬遷安置居住區(qū)應(yīng)按城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，特別要注重居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套建設(shè)。

十一、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

公共服務(wù)設(shè)施按城市標(biāo)準(zhǔn)配置，主要安排在疏港大道及那洋一級(jí)公路東側(cè)，強(qiáng)調(diào)服務(wù)的多樣性和服務(wù)的綜合性。各類公共服務(wù)設(shè)施形成一套完整的體系，服務(wù)半徑在500米范圍以內(nèi)。

1.行政辦公和商業(yè)服務(wù)設(shè)施

開發(fā)區(qū)行政辦公和公共服務(wù)中心，包括政府辦公、企業(yè)總部、銀行、保險(xiǎn)公司、商業(yè)辦公、信息服務(wù)和科研教育等設(shè)施，規(guī)劃在關(guān)內(nèi)東部濱海中心地段，中心區(qū)總用地面積47.5公頃。

2.醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施

規(guī)劃洋浦中心醫(yī)院位于關(guān)內(nèi)緊靠疏港大道東側(cè)，可以方便地服務(wù)全區(qū)，并在各個(gè)社區(qū)設(shè)立社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)設(shè)施。

3.教育設(shè)施

洋浦第一中學(xué)用地規(guī)劃安排在關(guān)外疏港大道東側(cè)，緊鄰海關(guān)管理線。其它各級(jí)中小學(xué)在居住區(qū)內(nèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安排，規(guī)劃有中學(xué)2所，小學(xué)7所。為開發(fā)區(qū)提供技術(shù)工人儲(chǔ)備，設(shè)置職業(yè)技術(shù)學(xué)院一所。

十二、綠地系統(tǒng)規(guī)劃

為減弱重化工業(yè)潛在的安全事故和環(huán)境污染對(duì)居民生活的影響，在不提高綠地比例，保證充分的工業(yè)發(fā)展用地的前提下，規(guī)劃沿干道結(jié)合市政設(shè)施適當(dāng)做寬綠化帶，形成開發(fā)區(qū)道路綠化網(wǎng)絡(luò)，一方面為基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)管廊的延伸預(yù)留空間，另一方面可提供良好的安全衛(wèi)生防護(hù)。

規(guī)劃建成以“公園—綠化走廊—道路綠化帶”為特色的綠化系統(tǒng)。

公園：規(guī)劃建設(shè)新英灣海濱公園、千年古鹽田公園。

綠廊：規(guī)劃建設(shè)東部海岸海濱綠化帶，該帶是體現(xiàn)洋浦濱海特色和塑造優(yōu)良環(huán)境的重點(diǎn)區(qū)域，包括濱海公園、濱海林蔭路、休閑廣場(chǎng)和體育公園等設(shè)施，要求濱海林蔭路以外的用地不得進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

道路綠化帶：主要干道每側(cè)綠化帶寬度后退道路紅線10米;那洋一級(jí)公路(疏港路)西側(cè)綠化帶寬度后退道路紅線50米，東側(cè)綠化帶寬度后退道路紅線30米;工業(yè)大道每側(cè)綠化帶寬度后退道路紅線西90米(含高壓走廊)——東140米(含高壓走廊、工業(yè)管道和其它市政管線、鐵路用地等)米，其他次干道綠化帶寬度后退道路紅線為5-6米。

十三、用地平衡表

表-1 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地匯總表

表-2： 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地匯總表

表-3： 洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地匯總表(關(guān)內(nèi))

十四、重要市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃

1. 給水工程規(guī)劃

(1)現(xiàn)狀概況：

洋浦已建成供水可達(dá)25萬(wàn)立方米/日的一期引水工程和5萬(wàn)噸/日自來水廠。