收藏！一文讀懂2023年珠海市發展現狀(民生篇) 已進入老齡化社會且房價排名全國前十

本文核心數據：珠海人口數及戶籍情況;珠海居民人均可支配收入;珠海房價水平;珠海每萬人中小學學校數量;珠海人均床位等

1、珠海民生發展總體概況

珠海市2022年人口達247.72萬人，60歲以上人口占比10%，已達到老齡化社會標準，居民人均可支配收入高于全國及部分新一線城市，但增長率低于全國及新一線城市。房價方面，珠海房價排名全國前10;教育、醫療水平與新一線城市相比仍有一定差距。

分區域看，香洲區人口城鎮化率最高，居民人均可支配收入最高，房屋均價最高，醫療資源最豐富，斗門區老齡化程度最高，居民人均可支配收入增速最大，房屋均價最低。珠海市2022年各區域民生發展情況如下：

分區域看，香洲區人均可支配收入最多，房價均價最高，位于優享區;斗門區人均可支配收入最少，房價均價最低，位于普惠區;金灣區各項指標位于兩區之間，也處于普惠區。

注：前瞻根據各區的人均可支配收入及房價均價兩大指標劃分了優享區、舒適區、普惠區和奮進區。

優享區：人均可支配收入≥57000元，房價均價≥24000元/m2;

舒適區：人均可支配收入≥57000元，房價均價≤24000元/m2;

普惠區：人均可支配收入≤57000元，房價均價≤24000元/m2;

奮進區：人均可支配收入≤57000元，房價均價≥24000元/m2。

2、人口

(1)人口數及戶籍情況

——2022年人口達247.72萬人，其中90%以上屬于城鎮人口

珠海市人口已從1982年改革開放初期的37.41萬人增長至2020年的243.96萬人，2022年珠海市常住人口247.72萬人，其中，城鎮人口為224.83萬人，農村人口為22.89萬人。城鎮人口占總人口的比重(即常住人口城鎮化率)為90.76%，與2021年相比，上升0.01個百分點。

——香洲區人口城鎮化率最高

2022年珠海市香洲區常住人口140.66萬人，城鎮人口99.92%，入口城鎮化率全市最高;斗門區常住人口61.71萬人，城鎮人口65.95%;金灣區常住人口45.35萬人，城鎮人口96.10%。

(2)老齡化情況

——已達到老齡化社會標準

2020年珠海市60歲以上人口占比為10%，達到老齡化社會標準。與新一線城市相比，除東莞的60歲以上人口占比低于珠海以外，其余城市的老齡化程度均高于珠海。

——斗門區老齡化程度最高

分區域來看，斗門區老齡化程度最高，達到12.35%。除斗門區外，香洲區和高欄港區的60歲以上人口占比已超過珠海市60歲以上人口占比，保稅區老齡化程度為珠海市最低，為2.18%。

3、居民人均可支配收入

(1)人均可支配收入高于全國及部分新一線城市，但增長率低于全國及新一線城市

從增長率看，2022年珠海市人均可支配收入為62796元，較上年增長2.6%。2019-2021年珠海市居民人均可支配收入增長率均高于全國及新一線城市水平，但在2022年增速放緩導致其低于全國及新一線城市水平。

從收入水平看，珠海市的人均可支配收入高于全國水平(36883元)及新一線城市平均水平(56435元)，與同在廣東省的東莞市差距在1100元左右。

(2)香洲區居民人均可支配收入最高，斗門區增速最大

分區域看，香洲區、金灣區、斗門區的居民人均可支配收入分別為74353元、46584元及47500元，增速分別為1.2%、3.1%以及3.3%，香洲區居民人均可支配收入最高，斗門區增速最大。

4、房價水平

(1)珠海房價排名全國前10

根據全國房價行情平臺的數據，珠海在2023年4月全國房價均價TOP10城市中排名第九，均價為25334元/㎡，與第八名的東莞市僅相差500元/㎡。

(2)香洲區房屋均價最高，斗門區房屋均價最低

根據全國房價行情平臺的數據，2023年4月珠海市香洲區房屋均價最高，達到34240元/㎡，金灣區房屋均價為21674元/㎡。斗門區房屋均價最低，為14693元/㎡。

注：上圖價格為商品住宅銷售均價

5、教育資源

(1)每萬人中小學學校數量高于新一線城市均值，但教育公共預算支出與新一線城市有一定差距

珠海市2018-2022年中小學學校數量由199所增長到231所，每萬人中小學學校數量由1.05所/萬人下降到0.93所/萬人，但仍高于新一線城市均值0.86所/萬人，并且高于合肥、寧波、杭州、南京、佛山、蘇州、成都、東莞、武漢共九個新一線城市。

注：1)每萬人中小學學校數量=中小學學校數量/常住人口數量;2)因珠海市教育局僅公布2021-2022學年學校數據，故2021和2022年中小學數量相同。

注：每萬人中小學學校數量=中小學學校數量/常住人口數量

2018-2022年珠海市教育公共預算支出由76.41億元上升至116.74億元，其中2019年增長率高達36.4%，發展勢頭較好。2022年珠海市教育公共預算支出增長率為1.4%，低于全國水平。

與新一線城市相比，珠海市2021年教育公共預算支出遠低于新一線城市均值，與新一線城市中教育公共預算支出排名最后的佛山相比還有一定差距。

注：2022年部分新一線城市教育公共預算支出未公布，故選取2021年數據進行對比

(2)斗門區人均中小學學校數量最多，金灣區最少

分區域來看，斗門區人均中小學學校數量最多，為1.05所/萬人，香洲區人均中小學學校數量為0.82所/萬人，金灣區為0.75所/萬人，均低于珠海市水平。

注：1)每萬人中小學學校數量=中小學學校數量/常住人口數量;2)珠海市教育局官網中區劃為市轄區的16所學校因無法確定具體地址，故不納入本次統計;3)珠海市教育局官網中區劃為橫琴深合區、高新區、鶴洲新區的學校納入香洲區統計。

6、醫療資源

(1)人均床位、三甲醫院數量、醫療衛生公共預算支出與新一線城市有一定差距

珠海市2018-2022年人均床位由52.35張/萬人降至50.18張/萬人，遠低于新一線城市均值。在新一線城市中僅高于東莞、佛山、寧波三市。

注：人均床位=床位數量/常住人口數量

注：人均床位=床位數量/常住人口數量

珠海市三甲醫院數量與已公布三甲醫院數量的新一線城市相比仍有一定差距，2022年珠海市三甲醫院數量為5家，僅超過蘇州(4家)，與前一名的東莞市差距為2家，與第一名的成都市差距較大。

注：因部分城市未公布三甲醫院數量，上述均值僅統計2021-2023年間公布了數據的城市

受到新冠肺炎疫情的影響，珠海市醫療衛生公共預算支出由2018年的31.82億元增長到2022年的56.54億元。從增速上看，2019年增速達到23.1%，為近五年最高增速，可以看出珠海市政府發展醫療衛生事業的決心。

與新一線城市相比，珠海市醫療衛生公共預算支出遠低于新一線城市均值，離新一線城市中醫療衛生公共預算支出排名最后的東莞市還有一定差距。

注：2022年新一線城市醫療衛生公共預算支出未公布，故選取2021年數據進行對比

(2)香洲區醫療資源最豐富

分區域看，香洲區人均床位數量最高，為63.59張/萬人，高于珠海市人均床位數量，而金灣區和斗門區分別為33.08張/萬人以及31.75張/萬人。

目前，珠海市5家三甲醫院均在香洲區，斗門區和金灣區無三甲醫院設立。

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