【干貨】中國社區O2O行業產業鏈全景梳理及區域熱力地圖

行業主要上市公司：主要有美團-W(03690.HK)、永輝超市(601933.SH)、步步高(002251.SZ)、百聯股份(600827.SH)、中百集團(000759.SZ)、碧桂園(02007.HK)、萬科A(000002.SZ)、保利發展(600048.SH)等

本文核心數據：核心業務收入、產銷量、毛利率

社區O2O產業鏈全景梳理：中游線上線下齊聚力

社區O2O產業鏈中游則分為“Online”、“2”、“Offline”三個部分，“Online”部分也就是線上平臺端，這個平臺可以是不參與商品銷售，不限定商戶，只是單純提供平臺的第三方企業;也可以是某一企業單獨為自身產品銷售搭建的專門性的平臺;此外隨著社區O2O的繁榮發展，作為社區運營的重要中間角色——物業平臺，也逐漸開始承擔起平臺方的角色。“Offline”部分則指的是線下實體店，O2O的商業模式中，線上平臺更側重的式引流的角色，消費過程的發生則更側重在線下實體店，而線下實體店主要就包括個體商戶和相應平臺的直營店/體驗店;最后是連接“Online”和“Offline”的“2”的部分則主要是相應完善的移動支付體系。

從產業鏈生態來看，線下實體段參與企業主要有永輝超市、百聯集團、三江購物等等，線上平臺端則根據所提供產品類型不同可以分為商品類和服務類，參與企業不僅包括了像美團、口碑等僅開發平臺的互聯網企業，還包括了盒馬鮮生這類既做平臺有做實體服務商品供應的企業。

社區O2O產業鏈區域熱力地圖：廣東優質企業集聚

根據企查貓查詢數據顯示，目前中國社區O2O注冊企業主要分布在廣東省。其次為江蘇、上海等沿海城市;四川的社區O2O企業數量亦較多。

注：顏色越深代表企業數量越多;數據截至2022年9月14日。

從社區O2O產業上市公司的地區分布來看，廣東省社區O2O產業的上市企業數量最多，其中不乏碧桂園(02007.HK)、萬科A(000002.SZ)、保利發展(600048.SH)、時代鄰里(09928.HK)等龍頭企業。浙江和上海的社區O2O產業的上市企業數量亦較多，前者有三江購物(601116.SH)、南都物業(603506.SH)等上市企業，后者有百聯股份(600827.SH)、來伊份(603777.SH)等上市企業。

注：顏色越深代表企業數量越多。

社區O2O代表性企業經營情況：門店全國布局，會員體系龐大

有關社區O2O業務的業績情況，2021年，美團-W(03690.HK)的核心業務營收最高，超過300億元;皇庭國際(000056.SZ)的毛利水平較高，超過60%;門店數量零售類以來伊份(603777.SH))較多，門店數量為3488家，服務類以碧桂園(02007.HK)數量最大，為3216家;建筑面積零售類以永輝超市(601933.SH)最大，為827.55萬平方米，服務類以萬科A(000002.SZ)最大，為7.8億平方米;會員人數主要針對零售類企業，以美團-W(03690.HK)數量最大，為6.67億人。

社區O2O代表性企業未來規劃情況：自有線上平臺體系逐漸完善

近年來，我國線上平臺的成熟，社區團購的興起，為社區O2O產業提供諸多助力，但目前來看，仍有部分上市企業的自營平臺尚未搭建，未來，基于線上平臺的優勢完善自身業務體系和配套的規劃在各大上市企業規劃中重要性十足。

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