2022年日本立體車庫(kù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 市場(chǎng)成熟且管理機(jī)制完善【組圖】

立體車庫(kù)行業(yè)主要上市公司：五洋停車(300420)、東杰智能(300486)、三浦車庫(kù)(838357)、潤(rùn)邦股份(002483) 、齊星鐵塔(002359)、鴻路鋼構(gòu)(002541)等。

本文核心數(shù)據(jù)及觀點(diǎn)：日本立體停車庫(kù)發(fā)展歷程、日本機(jī)械式泊車位結(jié)構(gòu)、日本的立體停車庫(kù)產(chǎn)品特點(diǎn)

日本立體停車庫(kù)市場(chǎng)有40年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，主打高層升降系列

日本作為最早應(yīng)用機(jī)械式車庫(kù)的國(guó)家之一，其在上世紀(jì)60年代初就開發(fā)并使用可最大限度的利用空間的機(jī)械式停車設(shè)備。經(jīng)過30年發(fā)展時(shí)間，從90年代開始進(jìn)入高速發(fā)展。90年代初新增機(jī)械式泊車位的增長(zhǎng)率陡增至20%以上。十年間新增泊位124萬(wàn)個(gè)。截至2014年，日本機(jī)械停車泊位共計(jì)296萬(wàn)個(gè)，機(jī)械式泊車裝置完成量共計(jì)550476套。

日本自上世紀(jì)60年代中期就大力推廣使用機(jī)械車庫(kù)，以解決停車難問題。目前已發(fā)展出多個(gè)成熟的機(jī)械式立體停車庫(kù)品種。在日本，升降橫移式立體車庫(kù)(多段式+二段式)仍占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位，占比74%。而垂直升降式(電梯式)占比達(dá)到了18%。

由于日本的國(guó)土面積較小，國(guó)情導(dǎo)致其立體車庫(kù)產(chǎn)品主張推廣高層的立體塔庫(kù)，更好的提高面積利用率，且主打靈活便捷。在繁華和容易擁堵的路段，日本政府倡導(dǎo)“小而分散”和“就近服務(wù)”的停車場(chǎng)布局，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)者多建立體式停車場(chǎng)。無(wú)論城市大小，小型停車場(chǎng)隨處可見。而高層的立體車庫(kù)產(chǎn)品對(duì)技術(shù)也有著較高的要求，作為最早發(fā)展立體停車庫(kù)的國(guó)家之一，日本在立體停車場(chǎng)方面的技術(shù)成熟度高。重視豎式自動(dòng)立體車庫(kù)的發(fā)展，即密集型自動(dòng)立體停車庫(kù)的發(fā)展。不僅有塔庫(kù)、多層式停車場(chǎng)等成熟產(chǎn)品，還研發(fā)了適用于大空間的地下自動(dòng)停車系統(tǒng)“穿梭停車”、小型靈活的立方停車場(chǎng)等各種其他類型立體停車庫(kù)。作為以謹(jǐn)慎小心出名的國(guó)家，日本立體車庫(kù)產(chǎn)品的安全性和可靠性也被開發(fā)者放在了最重要的位置，日本公司的設(shè)計(jì)理念把安全和可靠性放在第一位，出入庫(kù)的速度并不追求太快。

日本停車管理機(jī)制完善，民間資本參與利于行業(yè)發(fā)展

從日本停車管理機(jī)構(gòu)及其職能可以看出，各自管理權(quán)限職責(zé)分明，法律依據(jù)明確。有關(guān)部門既明確其分工，又規(guī)定相互配合的內(nèi)容，從而保證了停車有法，停車有序。

日本停車場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)與停車管理機(jī)制在有關(guān)法規(guī)中均作了明確的規(guī)定，涉及停車管理的機(jī)構(gòu)具體如下：

為促進(jìn)停車場(chǎng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，日本政府采取長(zhǎng)期低息貸款等方式鼓勵(lì)私人停車場(chǎng)的發(fā)展。并在機(jī)動(dòng)化的不同時(shí)期，先后出臺(tái)了一系列策略。根據(jù)相關(guān)資料數(shù)據(jù)，日本的停車場(chǎng)90%以上都盈利，虧損者政府不提供補(bǔ)助，政府只是幫助停車場(chǎng)進(jìn)行宣傳和車輛引導(dǎo)，以吸引客戶停車。停車場(chǎng)是盈利頗豐的行業(yè)，所以同行之間也經(jīng)常競(jìng)爭(zhēng)，收費(fèi)價(jià)格會(huì)降到合理的水平。

日本的立體車庫(kù)行業(yè)經(jīng)過幾十年的發(fā)展已經(jīng)成為一個(gè)成熟的市場(chǎng)，日本的企業(yè)追求安全性高的產(chǎn)品，產(chǎn)品類型主要為節(jié)省空間的高層升降機(jī)。日本的立體車庫(kù)有完善的管理機(jī)制，且政府鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入，更加促進(jìn)了立體車庫(kù)的發(fā)展。

以上數(shù)據(jù)參考前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)立體車庫(kù)行業(yè)深度調(diào)研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、IPO業(yè)務(wù)與技術(shù)撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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