中國綠色建筑發展前景分析 2020年將超15億平方米【組圖】

綠色建筑“十三五”規劃 2020年城鎮新建綠色建筑面積占比超50%

推進綠色建筑發展，是落實國家能源生產和消費革命戰略的客觀要求，是加快生態文明建設、走新型城鎮化道路的重要體現，是推進節能減排和應對氣候變化的有效手段，是創新驅動增強經濟發展新動能的著力點，是全面建成小康社會，增加人民群眾獲得感的重要內容。

我國自2008年初步建設綠色建筑評價體系以來，綠色建筑實現跨越式發展。全國省會以上城市保障性安居工程、政府投資公益性建筑、大型公共建筑開始全面執行綠色建筑標準，北京、天津、上海、重慶、江蘇、浙江、山東、深圳等地開始在城鎮新建建筑中全面執行綠色建筑標準，推廣綠色建筑面積超過10億平方米。截至2016年底，全國累計有7235個項目獲得綠色建筑評價標識，建筑面積超過8億平方米。

為進一步加大綠色建筑推廣范圍和推廣力度，2017年3月，住建部發布《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》。《規劃》到2020年，城鎮新建建筑能效水平比2015年提升20%，部分地區及建筑門窗等關鍵部位建筑節能標準達到或接近國際現階段先進水平。城鎮新建建筑中綠色建筑面積比重超過50%，綠色建材應用比重超過40%。完成既有居住建筑節能改造面積5億平方米以上，公共建筑節能改造1億平方米，全國城鎮既有居住建筑中節能建筑所占比例超過60%。城鎮可再生能源替代民用建筑常規能源消耗比重超過6%。經濟發達地區及重點發展區域農村建筑節能取得突破，采用節能措施比例超過10%。

圖表1：《建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》目標

資料來源：前瞻產業研究院整理

各省市紛紛跟進 發布綠色建筑發展目標

在國家對綠色建筑的大力支持和鼓勵下，各省市紛紛跟進，發布了各自“十三五”期間綠色建筑發展目標，如《陜西省建筑節能與綠色建筑“十三五”規劃》提出，到2020年，城鎮新建建筑中綠色建筑占比達到50%，綠色建材應用比例達到40%，建設被動式低能耗建筑20萬平方米。

《山東省綠色建筑與建筑節能發展“十三五”規劃(2016-2020年)》提出，“十三五”期間，山東全省縣級及以上城市規劃建設用地范圍內要全面執行綠色建筑設計標準，新增綠色建筑兩億平方米以上，二星級及以上綠色建筑比例達到30%以上。

《廣東省“十三五”建筑節能與綠色建筑發展規劃》提出，“十三五”期間，全省要新增綠色建筑2億平方米，完成既有建筑節能改造面積2200萬平方米。

截至目前，全國各省市幾乎全部完成了綠色建筑建設規劃，且除新疆生產建設兵團外，各地均設立了綠色建筑評價機構，上海、天津、江蘇、湖南、湖北、四川、新疆等地探索開展了綠色建筑第三方評價。25個省（區、市）已發布地方綠色建筑評價標準。

圖表2：部分省市綠色建筑“十三五”規劃目標

資料來源：前瞻產業研究院整理

2018年實施綠色建筑項目占比大于60% 企業加快建設綠色建筑

根據《2016全球綠色建筑趨勢報告》顯示，中國仍是一個新興發展的綠色建筑市場，33%的中國被訪者目前的施工建筑中少于16%的為綠色項目，僅有5%的中國被訪者所實施的綠色建筑項目占比大于60%。

盡管如此，三年后，中國建筑企業或將大大提高綠色建筑的參與度。僅5%的建筑企業將實施15%以下是綠色項目，而那些計劃實施大多數項目（占比60%以上）為綠色建筑的企業數將增大五倍至28%。

圖表3：2015-2018年中國被訪企業綠色建筑項目水平及預測（單位：%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

中國被訪企業計劃在以下三個領域投資綠色項目的比例遠超全球平均水平：

新建商業樓宇（例如：寫字樓、商場、酒店等）：55%的中國被訪企業計劃新建綠色商業樓宇，而全球這一數字僅為46%。其他有類似高比例建造綠色商業樓宇的國家包括墨西哥、新加坡、印度和哥倫比亞，這也顯示在很多發展中國家商業施工項目是綠色建筑的重要驅動。

新建高層住宅（4層及以上）：45%的中國被訪企業計劃新建綠色高層住宅，遠超全球平均比例25%。這也讓中國與新加坡、印度、巴西等其他發展中的綠色建筑市場處于同一起跑線。

綜合社區項目（結合住宅和商業等多用途開發建筑）：36%的中國被訪企業計劃開展綜合社區項目，這一比例全球最高。中國正集力開發可持續性的超大城市，所以這一數據也并不意外。只有新加坡和巴西的建筑商們也表示了類似的計劃，他們在新建項目開發上有著巨大的機會。

只有19%的中國被訪企業表示在未來三年內將進行現有建筑的綠色翻新項目，這一數字明顯低于37%的全球平均比例。

圖表4：2018年中國綠色建筑項目增長的主要領域

資料來源：前瞻產業研究院整理

建設綠色建筑發展空間巨大 2020年將超過15億平方米

前瞻產業研究院《2018-2023年中國綠色建筑行業發展模式與投資預測分析報告》數據顯示，截至2016年底，我國累計綠色建筑面積超過8億平方米，根據目前國家和各省市的建設目標，以及企業實施綠色建筑的意愿來看，預計2020年，我國累計綠色建筑面積將超過15億平方米，市場空間巨大。

圖表5：2016-2020年全國累計綠色建筑面積規模及預測（單位：億平方米）

資料來源：前瞻產業研究院整理

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