養老產業市場宏大 外資企業搶灘登陸

依照國際慣例，65歲以上的人口比率超過總人口的7%，就被稱為“老齡化社會”，而超過了14%就被稱為“老齡社會”。不可否認的是我國在2001年就已開始就進入了老齡化社會。

從政策面上來看，各國在應對養老問題都已上升為國家戰略，我國也不例外。此前民政部、發改委等十部委發布《關于鼓勵民間資本參與養老服務業發展的實施意見》。對民辦養老機構提供的育養服務免征營業稅，養老機構在資產重組過程中涉及的不動產、土地使用權轉讓，不征收增值稅和營業稅。

不難看出的是國家對養老產業已經落實到對企業的支持，不再像以往只是趨勢引導。并且就目前看來，未來國家還將鼓勵六大養老產業，分別為老年健康管理服務業、老年康復護理業、老年家政服務業、老年文化教育業、老年宜居服務業以及老年金融理財業。

根據前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，盡管我國遭遇了“未富先老”的尷尬局面，但是進入老齡化社會甚至老齡社會后，養老產業也將會帶來長期的投資機會，甚至可能蘊藏的是百萬億級的消費潛力。

1、我國老年人口呈快速增長趨勢，提供了龐大的潛在老年消費市場

根據國家統計局數據顯示，我國在2002年65歲以上的人口比率超過總人口達到了7.3%，2014年末為10.06%。隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進入老年，我國的人口老齡化速度將進入發展時期。預計到2015年我國老年人總數將達到2.2億人，2027年超過3億人，2044年將達到4億人。在未來的近半個世紀中，我國老年人口將一直呈迅速增長的發展趨勢。龐大的老年人群以及未來數十年不斷增長的趨勢，決定了老年人消費群體將支撐起一個龐大的老齡產業市場。

圖表1：2002-2014年我國老年人口規模增長速度（單位：萬人，%）

資料來源：前瞻產業研究院整理

2、老年人口消費潛力相當可觀

根據預測，2050年我國老年人口將達到4.8億；2014年至2050年間，老年人口消費潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。

3、養老金融工具需求日益迫切

目前75%的中國老年人口擁有住房，但現有住房是按照年輕型社會的需求建造的，缺乏適老性設計。比如很多六層高的樓房，沒有配備電梯，對于老齡人口來說，居住十分不便。通過開發適宜的金融工具，進行以房養老、租賃、互換，可以很好地發揮房產的養老功能。

4、老年人消費觀念轉強

部分老年人的消費觀念已經由被動走向主動，且在市場上相當活躍部分55歲以上的新老年人，他們的消費觀念已經不同于傳統老年人，他們在美容、穿著打扮、營養食品、健身娛樂、旅游觀光等方面，有著強烈的消費興趣，他們的保險意識、精神文化消費意識加強，因此他們是推動今后老年市場發展的主要力量。