建設(shè)工地臨時(shí)建筑需求增長(zhǎng)帶動(dòng)集成建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)空間

 改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設(shè)持續(xù)進(jìn)行，造成了對(duì)房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構(gòu)筑物及道路橋梁交通設(shè)施等的建設(shè)及使用過(guò)程中，都需要大量的臨時(shí)性建筑與其配套；與此同時(shí)，隨著設(shè)計(jì)、制造水平的提高，集成房屋的安全性、舒適性逐漸改善，集成房屋的使用理念逐漸得到了社會(huì)的認(rèn)可，使用率大為提高。因此，我國(guó)集成房屋長(zhǎng)期保持了旺盛的市場(chǎng)需求，預(yù)計(jì)這個(gè)過(guò)程還將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。

目前，國(guó)內(nèi)對(duì)集成房屋需求最大的市場(chǎng)是建設(shè)工地的臨時(shí)建筑，用于工人宿舍、辦公室、食堂及倉(cāng)庫(kù)等。如今，在建筑和城市軌道交通建設(shè)行業(yè)中，各種形式的集成房屋已逐步取代原先的木質(zhì)簡(jiǎn)易棚、小角鋼帳篷、廢舊集裝箱、簡(jiǎn)易磚房、簡(jiǎn)易水泥房等，得到了廣泛地應(yīng)用。在各大中心城市和南方沿海城市的建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，拆裝式活動(dòng)房屋用量逐年增多，尤其是在珠三角各主要城市，建筑施工工地、城市軌道交通建設(shè)工地的臨建房屋幾乎全部是拆裝式活動(dòng)房屋。

目前國(guó)內(nèi)建設(shè)工地使用的活動(dòng)房屋可以分為三類(lèi)：水泥掛板房、板式組合房和集成房屋。對(duì)于集成房屋的最大應(yīng)用領(lǐng)域——施工工地的臨時(shí)性配套用房，集成房屋具有較大的功能比較優(yōu)勢(shì)，對(duì)于促進(jìn)工地的文明施工，改善建筑工人的居住條件，特別是外來(lái)工的居住條件起到十分重要的作用，極大地推動(dòng)了工地臨建設(shè)施的進(jìn)步。因此集成房屋在活動(dòng)房屋市場(chǎng)中逐漸取得主導(dǎo)地位，有逐步取代水泥掛板房和板式組合房屋的趨勢(shì)。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2014-2018年中國(guó)集成建筑行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，2013年，我國(guó)建筑業(yè)施工面積已經(jīng)增長(zhǎng)至113億平方米，大規(guī)模的建筑施工為集中房屋帶來(lái)了廣闊的市場(chǎng)空間。2013年建筑業(yè)臨建房屋需求面積總量在2億平方米左右，建筑業(yè)臨建房屋市場(chǎng)容量約在800億元左右。

圖表：2001-2013年我國(guó)建筑業(yè)施工面積及同比增速（單位：億平方米，%）

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

國(guó)內(nèi)臨建房屋市場(chǎng)過(guò)去的發(fā)展情況表明，集成房屋的市場(chǎng)容量、市場(chǎng)成熟度與當(dāng)?shù)氐恼w經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平成正比。目前，全國(guó)集成房屋占有率在30%左右，存在巨大的發(fā)展?jié)摿?。綜合分析國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)，集成房屋的應(yīng)用將由經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)逐步向內(nèi)地輻射，由中心城市逐步向二、三線城市輻射。當(dāng)前，雖然國(guó)家有關(guān)部門(mén)還未就臨時(shí)建筑的管理規(guī)范頒布全國(guó)性的法律法規(guī)，但部分省市依據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況出臺(tái)了一些地方性法規(guī)，其中部分地方法規(guī)明確提出了強(qiáng)制或鼓勵(lì)使用輕鋼結(jié)構(gòu)集成房屋的政策。

由于集成房屋本身具有的優(yōu)勢(shì)以及政府行政措施的影響，其應(yīng)用將從部分承包商的主動(dòng)選用到部分城市的建議使用，最終過(guò)渡到部分城市的強(qiáng)制性應(yīng)用，這對(duì)于擴(kuò)大產(chǎn)品應(yīng)用市場(chǎng)具有較強(qiáng)的推動(dòng)作用。根據(jù)預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年建筑業(yè)臨建房屋需求面積總量年均增長(zhǎng)率為9%左右，到2017年建筑業(yè)臨建房屋需求面積總量約3億平方米。