房地產投資高速增長 對鋼結構需求市場拉動有多大？

據國家統計局數據顯示，2013年1-10月，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%；商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%。2013年1-9月，商品房累計新開工面積144900萬平方米，同比增長7.3%，商品房累計施工面積603982萬平方米，同比增長15%。我國房地產開發和銷售市場均保持高速增長。

◆  鋼結構界定

前瞻產業研究院發布的《2013-2017年中國鋼結構行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》研究顯示，鋼結構是指由鋼板、型鋼、鋼管、鋼索等鋼材，用焊、鉚、螺栓等連接而成的重載、高聳、大跨、輕型的結構形式。按鋼結構的應用領域劃分，主要有空間鋼結構、設備鋼結構、住宅鋼結構、橋梁鋼結構以及其它設備鋼結構等。

◆  鋼結構發展狀況

我國建筑鋼結構起步較早，行業標準和規范日趨完善，行業人才（包括設計、安裝、施工）逐漸形成規模，并且部分優質公司開始承接海外項目。2000年以來，我國鋼結構行業進入高速發展階段，鋼結構產量從2002年的850萬噸，增長到2011年的3500萬噸，年均復合增長率在15%以上，2012年產量約為3900萬噸。

我國空間鋼結構的應用較廣，在鋼結構應用中占比較大，主要用于大型體育場館、劇院、機場、火車站等城市公共建筑。到2012年空間鋼結構的市場容量約為430多億元。

◆  住宅鋼結構的需求前景

在工業發達國家，如美國、日本、英國等，鋼結構住宅均較為普及，占到住宅市場份額的40%以上，也已形成了相當規模的產業化鋼結構住宅體系；而我國的鋼結構住宅占住宅總量的比例不足1%。

鋼結構建筑具有強度高、自重輕、抗震性能好、地基基礎費用省、建筑使用面積大、建筑品質高、適于工業化和標準化生產、不受施工季節的影響、綜合造價低等優點，被稱為綠色建筑的代表。

前瞻產業研究院分析師祝建梅認為，近年來，國家相繼發布政策，如《建筑業發展“十二五”規劃》、《關于化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》等均指出要加大鋼結構在建筑領域的使用比例，大力發展綠色建筑。同時，房地產投資規模、商品房施工面積等均保持快速增長。這對我國鋼結構行業的發展具有一定的積極的影響作用。2013年1-10月，我國商品房銷售面積為95931萬平方米，假如其中有5%采用鋼結構，按50千克/平方米鋼材計算，產生的鋼結構需求約為2400萬噸，這是一個巨大的市場。未來隨著我國房地產投資的持續增長，住宅采用鋼結構比例的不斷提高，鋼結構市場需求的擴大非常可觀。