未來民用建筑企業將根據金字塔型服務需求分化重組

（1）工程總承包公司

目前，各類工業設計院整合有施工總承包能力的施工企業后將形成工業項目工程公司，一般在某專業領域中有專長并有全面的建設的能力，其核心競爭力主要體現在獨創的工藝設計、設備采購、以及對施工安裝分包企業和土建設計的協調管理上，其融資能力的提升也是發展的重點。其中衡量是否具有獨創工藝設計的一個重要標志就是設備制造供應商按照工程總承包要求，根據現有的設備型號進行集成制造的能力。這類公司既可彌補工業設計院項目管理能力和融資能力的不足，又能突出其專業工藝設計能力和研發能力。

（2）施工總承包公司或項目管理公司

此類公司從當前規模較大的建筑公司或施工企業集團中產生，主要服務對象是土木工程、涉及專業較多的高標準公共工程，要求具有較高的技術支持能力、大型設備施工能力和合約管理能力，以及施工圖深化設計和專業施工圖協調能力。

施工企業其規模大小依市場斷面的不同而不同，但其特征都是現場按圖施工制造，其項目經理部相當于工廠的車間。這類企業服務范圍廣、從業人員最多，但是贏利空間最小。純粹施工企業的基本特征是不具備足夠的資本運作能力，科研開發能力、設計協調能力，只提供單一的施工安裝服務，相當部分的現有一級施工總承包、大部分的二、三級施工總承包企業和只從事配套安裝如塔吊拆裝、幕墻安裝、防水等企業都屬于這類企業（勞務型企業則另當別論）。

（3）專業工程公司

各類專業工程公司以專業產品體系或工藝的研發為核心競爭力，形成產品或工藝研發、工程設計、施工安裝一條龍專業服務，可服務于各領域，這時的施工安裝只是為完成產品服務的配套環節而已，如玻璃幕墻、輕鋼結構、樓宇智能化等。