住房公積金現(xiàn)擠提風(fēng)潮 究竟會不會出現(xiàn)大規(guī)模“錢荒”？

從上述圖表可以發(fā)現(xiàn)，無論是從繳存余額規(guī)模還是個貸余額來看，不同城市之間存在著很大的差距。就廣大購房者最為關(guān)注的住房公積金是否會出現(xiàn)“錢荒”的問題，從住房公積金的個貸率來看，18個樣本城市里個貸率超過80%的城市數(shù)量占據(jù)了近三成，不斷逼近90%的警戒線，近四成的城市住房公積金個貸率在70%-80%，也處于相當(dāng)高的水平，在此背景下，隨著樓市的持續(xù)火爆，廣大民眾擔(dān)心住房公積金出現(xiàn)“錢荒”也是無可厚非的。

對于住房公積金明顯存在的地區(qū)不平衡現(xiàn)象，前瞻產(chǎn)業(yè)研究院分析認(rèn)為，如果暫不考慮對住房公積金制度的深層次的改革，最直接的解決對策是區(qū)域一體化。我國部分城市己經(jīng)開始了住房公積金區(qū)域一體化的實(shí)踐。2009年遼寧省住房公積金實(shí)現(xiàn)全省通用，遼寧省14個城市共同簽訂了《住房公積金異地貸款合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，遼寧省內(nèi)14個城市的居民今后將通過公積金貸款實(shí)現(xiàn)在省內(nèi)異地購房。該政策的推出為不少職工異地購房提供了便利。

區(qū)域一體化發(fā)展模式主要有：其一，借鑒銀行業(yè)務(wù)運(yùn)作方法，實(shí)現(xiàn)住房公積金在不同省、市之間的調(diào)用或拆借。跨區(qū)域配貸可以提高住房公積金的使用效率，滿足各省市對于住房公積金的不同需求；其二，建立全國性的住房公積金管理中心，根據(jù)各地對于住房公積金的不同需求，統(tǒng)一調(diào)配。住房公積金管理中心可以統(tǒng)一管理各地的保障房建設(shè)，根據(jù)各地對于保障房的需求統(tǒng)一配備資金；同時，住房公積金管理中心可以擴(kuò)大住房公積金的投資范圍，在控制風(fēng)險的基礎(chǔ)上，投資于資本市場，提高住房公積金的增值收益。