重慶房產稅起征點兩年兩調 高房價如何抑制？

在國務院明確將擴大個人住房房產稅改革試點，作為2013年深化經濟體制改革一項重點工作的背景下。近日，有媒體報道稱，重慶房產稅將面臨修訂，重慶市地稅局相關負責人甚至表態稱，房產稅的征稅標準將有所提高。

媒體分別致電重慶市地稅局、重慶市財政局、重慶市委宣傳部對此消息進行核實，三部門均表示并不知曉這一情況，目前還未聽說有此動作。

但公開資料顯示，自2011年來，重慶房產稅的起征點也經歷了兩次上調，已從最初的9941元/平方米，上調至目前的12779元/平方米;同時，將中國指數院西南分院發布的今年第一周和6月最后一周的重慶主城區商品房市場周報對比發現，其成交均價由6036元/平方米漲至7558元/平方米。未來重慶房產稅如何才能實現抑制高房價更加引人關注。

官方：未聽聞房產稅將調整

作為調控房價的杠桿，房產稅自一面世便被賦予了多重意義。

重慶自2011年1月28日開始向個人房產征收房產稅。據重慶市財政局發布數據顯示，截至2011年11月30日，重慶市主城區房產稅應稅住房有8563套，建筑面積210萬平方米，建筑面積均價為10992元/平方米，房產稅征收金額達1億元;2012年，重慶房產稅征收金額為1.4億元，比2011年略有增加。

前瞻網了解到，重慶房產稅征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房。其中，高檔住房是指建筑面積、交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含)以上的住房。

在具體適用稅率方面，該市獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價，達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的，稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

而上述征收細節也一直被指存在征收面窄和征收稅率低的詬病。

近日有媒體報道稱，重慶有意對現有房產稅細節進行調整。該文章援引重慶市地稅局有關負責人的表述，稱該市的房產稅試點運行平穩，政策和操作沒有太大變化，只是征稅標準將有所提高。

媒體昨日致電重慶市地稅局宣傳科詢問，其一位工作人員表示，目前該局還未接到任何通知表明要調整。“在房產稅這個事情上，地稅局只是作為執行部門，政策方面由財政局負責。”她補充道。

媒體隨后又相繼致電重慶市財政局、中共重慶市委宣傳部，得到的回復均為“不知情”。“我沒聽說這個事情，如果要調整肯定會第一時間公開。”重慶市委宣布部外宣辦副主任文天平說。