廣東多地醞釀城市再造計劃 投資金額難以估算

保經濟增長

佛山市市委書記李貽偉在此前的城市升級動員大會上說，佛山市當前約有300億的債務，原本計劃是3-5年還清，后還債期限延長至10年，他認為，當前城市擴容的這103個項目都是關鍵項目，如果目前的財政資金都用于償還前期債務，那就會錯失發展的寶貴時機。

中山大學地理科學與規劃學院教授袁奇峰說，廣州此次的9大平臺項目涉及的地塊都是此前就已經納入開發計劃的土地，這次規劃的核心在于，提升土地的價值，這實際上是政府和市場合作的一場開發。

前瞻網了解到，廣東省已經推進了三年的“三舊改造”(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)，這一廣東與國土資源部的試點項目實際為改變土地的性質，已經為該省騰挪了相當數量的土地。

熟知廣州地塊開發的一位官員介紹，可以預見這將是一場滾動式的開發，依據先期規劃的概念，政府在一個規劃的新城內啟動建設一兩個標志性項目，再將周邊的地塊以更好的價格賣出去，以此推進下一輪開發。

根據廣州市兩會上披露的預算安排草案，今年廣州全市賣地收入計劃逾475億，同比增長超過40%，收入和增幅預期較2012年均有大幅回升，而這主要是由于去年獲批國家級新區的南沙新區、廣州國際金融城等重點功能區的優質儲備地塊將推出市場。

造城計劃的推出，與廣東保GDP增長不無關系。廣東省發改委主任李春洪曾公開表示，廣東和江蘇經濟總量的差距逐步縮小已經引起廣東省省委和省府的高度重視，下一步將采取措施，包括加大重點項目尤其是基礎設施的建設、推動產業結構的戰略性調整以及壯大民營經濟的實力。

2013年，廣東省原本計劃固定資產投資增速為15%，安排省重點項目280項，總投資4000億元。而廣東1-5月實際累計完成固定資產投資6746.72億元，增長18.8%，明顯快于年初計劃。

廣東省社會科學院宏觀經濟研究所副所長成建三提醒，單純的GDP規模增長只是評價區域經濟水平的指標之一，廣東現在更為關注的是經濟質量、結構的調整以及以戰略性新興產業為代表的新經濟的發展。