廣東多地醞釀城市再造計劃 投資金額難以估算

據前瞻網記者了解，為繼續推進經濟增速，廣東多個地市正在醞釀一份龐大的城市再造計劃，其中，廣州市計劃在6月30日之前完成并遞交9個新城規劃，包括廣州金融城、天河智慧城等;佛山、惠州、肇慶、揭陽、河源城市的規劃擴容約3-5倍;茂名向海邊拓展，其濱海新區規劃已經通過廣東省住建廳審查;汕頭市480平方公里的海灣新城的規劃預計近月將公布……

廣州市發改委高層官員表示，由于規劃尚未完成，當前無法估算廣州新城計劃的整體投資總額。但佛山和茂名的投資計劃已經明晰，佛山計劃在3年投資103個項目，總投資1122億元，而茂名濱海新區已經列入計劃重點項目的有125項，總投資1971億。

造城計劃的推出，與廣東提高經濟增速不無關系。 廣東決策層的智囊人士透露，近期，廣東省高層希望廣東全年的經濟增速能比年初8%的目標再高1-2個百分點，且這1-2個百分點將主要由珠三角地區貢獻。

城市大擴容

以尚未完全公布的廣州市城市再造規劃來看，廣州擬定了“一個都會區、兩個新城區、三個副中心”(簡稱“123”)城市功能布局，其中“兩個新城區”即是南沙濱海新城和東部山水新城，“三個副中心”為花都、增城、從化副中心，而“一個都會區”目前涵蓋了9大平臺項目。

這9大項目包括廣州金融城，海珠生態城，天河智慧城，廣州國際健康產業城，空港經濟區，南站商務區，國際創新城，花地生態城，黃埔臨港商務區。消息人士指，九大項目規劃都將在6月30日之前報批出來。

該人士說，上述項目均為綜合開發項目，在規劃層面，對住宅用地、公共設施用地、產業用地均有清晰比重要求，“但最終執行過程中，能否嚴格執行規劃卻是未知。”

以天河智慧城(IBD)為例，政府計劃用5年時間建成聚集1000家高端信息服務企業、容納10萬就業人口以及30萬居住人口的核心區域，與廣州的CBD珠江新城南北呼應。

上述廣東省智囊人士說，目前的造城計劃不僅僅集中在高鐵沿線地塊，去年末，廣東省出臺了一份《廣東省促進粵東西北地區地級市城區擴容提質五年行動計劃》，而當下，這一城市的擴容提質思路已經滲透至珠三角。