華南城投200億合肥建超大型物流園 值得嗎？

據前瞻網記者了解，隨著地塊的陸續掛牌，華南城在合肥打造大型物流園區的計劃即將塵埃落定。

4月16日，合肥市國土局最新公告，肥西[2013]8號地塊和肥西[2013]9號兩宗地塊也將于5月22日進入現場競價。

加上此前4月9日公告的肥西[2013]5、6號地塊，合肥華南城項目首批入市的土地將達1677.8畝。

合肥項目

合肥華南城位于安徽省肥西縣，新型工業示范區與紫蓬鎮交匯處，項目總體量2000萬平方米，首期建筑面積超300萬平方米，預計2013年開工。

2012年12月1日，華南城全資附屬公司華南城管理，與合肥市政府及肥西縣政府分別訂立框架協議和合作協議。將于肥西縣建設及發展大型綜合商貿物流及商品交易中心，預計該項目的規劃總凈面積約為10平方公里。

華南城當時公告中表示，公司將通過一間或多間附屬公司參與到肥西縣政府的招標、拍賣及掛牌程序，以競投上述項目所需10平方公里合肥市土地。預計項目土地將分期提供。

華南城還稱，若肥西縣政府透過招拍掛程序提供上述項目有關土地，且公司于每期合肥市土地的招拍掛競投中均成功取得土地，上述合肥項目將分階段發展，預計發展將需時超過10年。

僅就建筑面積而言，2000萬方的物流園在合肥無疑是最大的，同時也將成為華南城在內地7個華南城項目當中體量最大的一個。

但細看之下，不管是從華南城自身的資金現狀還是項目的實際情況，其擬投巨資在合肥打造的這個超大物流園區的前景都充滿疑問。