深圳樓市回暖 售樓公然開價“茶水費”

“茶水費”在廣州不多見

7月份，深圳市新建商品房成交約1927套，合計面積約170366.62平方米，成交均價約18272元/平方米。其中，新建商品住宅成交約1679套，合計面積約142042.31平方米，均價約為18179元/平方米。與6月相比，7月的新房成交面積與6月基本持平。

而深圳市規劃國土委最后修正的6月成交面積為14 .21萬平方米，比5月的13.64萬平方米有所回升。

正是房地產的投資熱潮有回流之勢，才令購房者趨之若鶩，部分項目較少的中小型開發商難免惜盤惜售，坐等價漲。

據深圳房地產信息網資料顯示，后海雅園所在的深圳南山區，附近的房價例如鯨山覲海、寶能華府等基本都處于20000多每平方米的價格。在這些樓盤的高房價相比之下，后海雅園每平方米35000元的房價并非“天價”。

但是深圳后海雅園的天價“茶水費”向眾多購房者敲起了警鐘。

昨日，合富輝煌市場研究部人士提到，目前廣州的房地產市場已經不存在這種現象了。“這幾年來，我都沒有聽說過出現有收茶水費的現象。”

廣州市房協專委會委員、寒桐投資總經理韓世同認為，收取“茶水費”是一種違規現象，完全沒有存在的合理性，“這肯定是違規的做法，如果是開發商收取的話，這就演變成為一個變相提價的現象。如果是銷售人員的話，那么就表明開發商監管不嚴。”

“我覺得購房者也不會給出80萬的，80萬不是一個小數目。而且開發商或者是銷售人員收取購房者的‘茶水費’后不一定就會兌現承諾，那么到時候購房者的利益就會受到很多的損害了。所以當購房者遇到這種情況時，他們應該向消委會、房管局舉報和投訴。”韓世同表示。

合富輝煌市場研究部門也給出一樣的意見，“現在的購房者普遍都比較理性，在購買房子之前，他們會了解很多購房的注意事項，然后再作判斷，而不會接受這種無理的‘茶水費’收費。”

韓世同認為，“前些年常出現賣籌現象，就是把買房的籌碼轉賣出去，但是直接這樣收取茶水費的現象真的不多，這個其實是單獨個案。而在廣州的話，就更少見了。”

房地產多年發展以來，總體趨勢是購房者越來越理智，開發商也日漸規范。但投資有風險，購房也需謹慎。業內表示，現在這種收“茶水費”的現象越來越少了，市場變得越來越規范了。但一旦出現再抬頭跡象，需要多方警惕，保護購房者利益。