國內(nèi)房企500強(qiáng)利潤下降近2成“馬太效應(yīng)”愈發(fā)明顯

根據(jù)七個(gè)方面的測(cè)評(píng)，萬科、恒大地產(chǎn)和保利集團(tuán)躋身三強(qiáng)，4-10強(qiáng)分別為萬達(dá)、中海、綠地、龍湖、 華潤、世茂、富力。分析指出，由于競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分化加劇，行業(yè)集中度再次提升，強(qiáng)者愈強(qiáng)的“馬太效應(yīng)”凸顯。去年10強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額總額達(dá)到 7973.66億元，占500強(qiáng)銷售金額總額的32%，占比較2011年提升4個(gè)百分點(diǎn); 銷售面積占500強(qiáng)總銷售面積的36%，占比較上年提升7個(gè)百分點(diǎn)。前50強(qiáng)、100強(qiáng)金額分別占500強(qiáng)總銷售金額的59%和77%，銷售面積分別累計(jì) 占500強(qiáng)總銷售面積的61%和78%，占比均有較大增長(zhǎng)。這種銷售業(yè) 績(jī)進(jìn)一步向排名靠前企業(yè)集中的數(shù)據(jù)結(jié)果表明，在房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)背景下企業(yè)的優(yōu)勝 劣汰在穩(wěn)步推進(jìn)，行業(yè)集中度在穩(wěn)步提升。