任志強：中國房地產在給銀行打工 國內資金成本高于國外

中海、恒大、萬科

位列房企品牌價值三甲

此外，當天發布的《2014中國房地產企業品牌價值測評研究報告》顯示，中海以319.39億元的品牌價值繼續占據首位，連續四年蟬聯榜首，恒大和萬科以291.86億元和271.10億元分列第二、三位。保利、綠地、龍湖、世茂和富力五家企業的品牌價值排名與上年保持一致，分列4至8位。碧桂園和融創排名較去年提升至9、10位，其中，融創是歷史上首次躋身前十。

測評報告顯示，2014年，20強和10強入圍門檻分別為96.80億元和147.08億元，較上年分別提升了10.21億元和2.58億元。第一梯隊依然是中海、恒大、萬科和保利4家企業，品牌優勢穩步積累，品牌價值超過200億元;品牌價值在100億元和200億元之間的第二梯隊繼續擴容，增加至14家;品牌價值在門檻值和100億元之間的第三梯隊品牌房企則有3家。

報告還指出，品牌作為企業與消費者購買行為間相互磨合衍生出的產物，所承載的更多是對其產品以及服務的認可。目前，我國房地產行業品牌表現出與其它行業不同的特征：

首先，房地產品牌認知度較高，但企業間美譽度及忠誠度差距較大;

其次，房地產品牌年齡相對較短，且房地產高價值的產品屬性使得品牌對銷售的影響力度相對較低;再次，房地產品牌由企業品牌、項目品牌、聯合品牌及企業家個人品牌等多項組合協同方式打造，但拼圖式的品牌形象存在負面消息損害整體品牌的風險;

最后，房地產品牌存在著企業影響力不夠，但所在企業的企業家知名度高的偏差，如有很多公眾知道任志強不知道華遠，很多人知道馮侖不知道萬通。因此，企業家要拿出更大的勇氣和投入，強化企業品牌，培養“百年老店”，將企業、企業信用與社會公眾的認知度和口碑結合起來。

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