中央為何大幅調整房地產政策？

傳中央大幅調整房地產政策

近來，中央大幅調整房地產政策的消息頗受關注，引發市場中地產板塊的強烈反應。對此，有人半信半疑，有人是不明白為什么?

支持這個傳言的線索有，中央兩大官媒人民日報和新華社，同日撰文評述樓市調控政策。人民日報指出，房地產陷越調越漲怪圈，不能一味限價限購;而新華社更為直接的表明，樓市調控將轉向土地財政改革等長效機制。

這個傳言還是有可信度的，這些官媒風向的轉變很可能代表的是中央在未來的改革意見。如果這一方法落實，那么將會與筆者早前一直強調的調控思路不謀而合。之所以過去的地產調控政策一直被市場詬病，并且也缺乏直接的效果，很重要的原因就是過于忽略了供給端。

面對調控風向的突然掉頭，有個問題我們必須要搞明白：為什么此前不進行以增加供給為主的土地財政改革?而在全國經濟復蘇最乏力的今天，卻突然否定了過去地產的調控思路，中國經濟是否又要付出別的代價?

首先，國家為什么一直選擇性忽略土地供給端的問題?原因很簡單，土地財政和背后的高房價問題，一直是作為過去5年時間里，中國經濟發動機的身份存在，所以政府不敢貿然對經濟增長的動力源下手，對于需求端拼命的打壓。