樓市蕭條 房地產(chǎn)下游行業(yè)老板頻跑路

房地產(chǎn)不景氣的形勢(shì)，正日漸波及到下游市場(chǎng)，受此影響，建材加劇業(yè)都已極度蕭條，岌岌可危。

悲情“壞世道”

“都是房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的陪葬品。”6月19日，從事地板業(yè)的周寧如是說(shuō)。周在上海嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)著一家小型地板企業(yè)，現(xiàn)有員工30余人。

“每月單發(fā)工資就要10多萬(wàn)元，還有店面運(yùn)營(yíng)，工廠日常開銷，每個(gè)月要20多萬(wàn)的周轉(zhuǎn)資金，如果市場(chǎng)持續(xù)不好，很快撐不下去了。”去年9月，他將自己在南翔某知名小區(qū)的一套別墅抵押給銀行，獲得400百萬(wàn)元的貸款，但目前流動(dòng)資金已所剩無(wú)幾。“原來(lái)想著，市場(chǎng)會(huì)很快好起來(lái)，沒想會(huì)變得越來(lái)越差。”由于市場(chǎng)持續(xù)蕭條，他已計(jì)劃關(guān)掉位于嘉定南翔嘉大市場(chǎng)等三個(gè)建材市場(chǎng)的門店，以壓縮成本。

在周寧即將關(guān)掉門店的嘉大市場(chǎng)門口，一位以拉貨為生的小型貨車司機(jī)無(wú)精打彩，這位安徽貨籍貨車司機(jī)表示，自己兩個(gè)星期沒有生意了，“再這樣下去，不如回老家了。”

這是整個(gè)房地產(chǎn)下游嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí)的一個(gè)縮影。事實(shí)上，受房地產(chǎn)行業(yè)不景氣影響，整個(gè)建材、家居業(yè)已極度蕭條。

6月17日，紅星美凱龍真北店。原本周末應(yīng)該熱鬧的商場(chǎng)，顧客稀少，盡管商場(chǎng)采取了抽獎(jiǎng)、送券等多種措施，但人氣極度冷清，銷售員人數(shù)甚至超過顧客。一位衛(wèi)浴銷售人員說(shuō)，“現(xiàn)在一天不開張是常有的事，一周的銷售額比不上以前一天。”而另一位曲美家居店工作人員稱“前兩年市場(chǎng)好的時(shí)候，結(jié)帳排起很長(zhǎng)的隊(duì)伍，現(xiàn)在看看人氣就知道了。”

相較于有財(cái)務(wù)彈性的企業(yè)主，行業(yè)持續(xù)性的不景氣，對(duì)從業(yè)人員日常生活的影響最為顯著。除了前述地板業(yè)的員工面臨失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)外，依靠提成的家居銷售人員，在銷售額大幅縮水背景下，只能靠基本工資艱難度日。

不僅是小企業(yè)度日如年，國(guó)際巨頭的日子同樣不好過。本輪樓市調(diào)控以來(lái)，百安居關(guān)閉了多家門店，其門店數(shù)量已從之前的64家跌落至目前的不足40家，排除公司戰(zhàn)略調(diào)整外的因素，樓市低迷導(dǎo)致的建材市場(chǎng)需求停滯，是百安居戰(zhàn)績(jī)收縮的主要原因。

這不過是樓市低迷背景下，下游產(chǎn)業(yè)艱難現(xiàn)實(shí)的冰山一角。

再現(xiàn)“跑路潮”

繼去年底江浙中小企業(yè)主跑路潮后，近期以來(lái)，多起地產(chǎn)下游企業(yè)老板跑路的傳聞再度刺激從業(yè)人員脆弱的神經(jīng)。

6月中旬，隨著法院調(diào)查的進(jìn)一步深入，浙江海寧宏昌制革有限公司董事長(zhǎng)黃健跑路事件持續(xù)發(fā)酵。值得注意的是，作為浙江海寧的標(biāo)桿性企業(yè)之一，宏昌制革主 營(yíng)沙發(fā)皮革，但近兩年卻幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，很大原因是受需求不振影響。 而沙發(fā)革的終端需求，很大程度上受制于房地產(chǎn)市場(chǎng)。現(xiàn)如今，由于老板跑路，500名員工不得不另謀出路。

在浙江海寧千里之的山東濟(jì)南，曾因“房屋集成制造”概念名噪一時(shí)的山東“今日系”，如今曝出美女博士老板跑路傳聞。據(jù)山東媒體同行介紹，山東今日擁有兩大支柱性產(chǎn)業(yè)，一是軟床、沙發(fā)等家居產(chǎn)品，另一個(gè)是集成房屋。

據(jù)稱，樓市繁榮、家居業(yè)的鼎盛時(shí)期，今日系在全國(guó)有136家經(jīng)銷商，“我們的一張床最貴的賣到18萬(wàn)元，實(shí)際成本只有幾千塊。經(jīng)銷商到這兒提床的時(shí)候，都是提著現(xiàn)金，需要徹夜排隊(duì)。”今日集團(tuán)一位副總對(duì)媒體表示。

但今非昔比，曾經(jīng)名噪一時(shí)，擬引進(jìn)私募股權(quán)基金且規(guī)劃IPO進(jìn)程的“今日系”如今已在走在破產(chǎn)邊緣。

據(jù)前瞻網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，自去年10月以來(lái)，在經(jīng)媒體廣泛報(bào)道的跑路老板中，共有17位來(lái)自家居業(yè)，7位來(lái)自建材等相關(guān)行業(yè)，約占總數(shù)量的八成以上。

在民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的溫州，僅在2011年10月份，就有90多個(gè)陶瓷經(jīng)營(yíng)老板因負(fù)債跑路出國(guó)，據(jù)估算，在這些經(jīng)營(yíng)者中，70%以上的銷路來(lái)自于房地產(chǎn)及關(guān)聯(lián)行業(yè)。此外，在溫州，由于房產(chǎn)投資意識(shí)超前，大多數(shù)企業(yè)主均不同程度涉足房地產(chǎn)上下游。