公積金租房提取條件放寬意味著啥？

昨天，住建部、財政部、央行聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無需租金發票，只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

租房提取公積金的條件放寬，這對于無自有住房的中低收入群體是一大政策性利好。不過，專家也提醒，如果租房提取了公積金導致賬戶繳存余額少，可能會影響后續買房貸款的額度。在這些城市的租戶，若是要有想買房打算的，應提前做好考慮，避免今后貸款買房過程中遇到麻煩。

公積金制度走到今日已有20多個年頭，其設立的初衷是懷著集職工之力共同融資解決人們住房困難的美好愿望而生，其制度設立之初便是要以“強制性”的制度安排，達到一個“眾人拾柴火焰高”的互助目的。但是提取公積金用于租房的規定雖然早已有之，但真正惠及的民眾卻廖廖無幾。比如，2014年廣州統計所有公積金提取金額中，用于租房的僅占1%。讓公積金用于租房，從而改善民生，看上去很美好，但實際遭遇的阻力很大。

其一，手續繁雜、要辦理支付房租手續，申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外，還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。

其二，提取公積金，就要提交租金發票和稅金發票，而各地對于房屋出租都要納稅，占租金的4%-7%不等，這筆不小的開支讓很多出租人卻步，也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對租房提取住房公積金政策規定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達30%。

而這次新的住房公積金支付房租新規的出臺，將之前較為繁鎖的條件取消，則可進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，惠及更多的中低收入群體。不過，放寬條件也非沒了監管，對那些偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報，追回騙提套取資金，取消職工提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格，并將信息依法向社會公開并納入征信系統。那么放寬租房提取公積金條件，對于中低收入群體究竟意味著啥呢?

首先，減輕租房者的沉重負擔，惠及民生。近年來，隨著房價的飆升，房租價格一直緊隨其后，這始終是不少中低收入群體不能承受之重。這種現象在一二線城市尤為突出，房租已經占到家庭支出的40%以上。很多外來人員辛苦一年打拼下來，還是所剩無幾。因為光租房方面的支出就要拿掉一大塊。現在拿公積金支付房租條件有所放寬，使得中低收入群體每月支出的壓力大幅降低，生活質量會有顯著提高。

再者，公積金使用效率將大幅改進。全國住房公積金繳存余額高達2.1萬億元，如此之巨的公積金沉淀在銀行，不能發揮更大的效用，豈不是浪費資源?一直以來，公積金用途似乎只有“買房”這單一功能。但與人們沉重的生活負擔相比，“買房難”并非壓垮人的主要負重，目前“高房租，看病貴”同樣是國民更難以承受之重。

加之，如果你一生不買房，那么公積金只能等你退休后才能一次性提取，這樣一來公積金變成了養老金。所以放寬租房提取公積金條件，讓公積金更能用在刀刃上，惠及更多民生。

最后，公積金一直被稱為“劫貧濟富”形象將被修正。面對很多城市的高房價，普通公薪階層根本買不起，但是還是照樣要繳納公積金，而且公積金存貸款的利率都很低，這就造成了廣大中低收入群體拿錢補貼高收入買房群體。而一般職工除了購房之外，在其他領域享受不到公積金帶來的實惠。所以這次放寬租房提取公積金條件的門檻，能讓更多無自住房產的中低收入群體獲得租房補貼，則可彰顯公積金制度的公平正義。

租房提取公積條件放寬，對于廣大租房在大城市的外來人員來說是利好，本來高房價使其難圓住房夢，而高房租卻吞噬了他們的大量收入，使其生活質量變得很差。而對于各政府職能部門來說，與其讓公積金躺在銀行生息，或者僅用于單一購房用途。還不如開僻出更多的功效，既改善了民生，又彰顯對社會各階層的公平公正性。