收藏！一文讀懂2023年無錫市發展現狀(民生篇) 房價低于新一線城市平均水平

本文核心數據：無錫市人口、無錫市房價、無錫市學校數量、無錫市醫療機構數量

1、無錫市民生發展總體概況

近年來人口增速明顯，居民人均可支配收入持續上升，房價低于新一線城市平均房價，教育資源和醫療資源上升趨勢明顯，區域民生總體提高進步趨勢明顯。

濱湖區和梁溪區人均可支配收入及房價較高，屬于優享區。新吳區和江陰市人均可支配收入較低，但是房價較高，屬于奮進區。其余各區縣人均可支配收入及房價均較低，位于普惠區。

注：前瞻根據各區的人均可支配收入及房價均價兩大指標劃分了優享區、舒適區、普惠區和奮進區。

優享區：人均可支配收入≥65000元，房價均價≥18000元/m2;

舒適區：人均可支配收入≥65000元，房價均價≤18000元/m2;

普惠區：人均可支配收入≤65000元，房價均價≤18000元/m2;

奮進區：人均可支配收入≤65000元，房價均價≥18000元/m2。

2、無錫市人口情況

(1)人口數量情況

——近十年來人口增長速度相對穩定

無錫作為長三角重要城市，近十年來人口增長速度相對穩定，2020年無錫市常住人口規模達到近750萬人，同比上升13.21%。2022年無錫市常住人口規模達到749.08萬人，同比上升0.15%。

注：2020年統計數據為當年度人口普查數據。

——市轄區縣中江陰市常住人口數量最多，其次為宜興市

從統計數據來看，2020年無錫市各區人口數量均值為102.35萬人，其中江陰市和宜興市常住人口數量高于各區人口均值，其中江陰市常住人口數量規模最大，2022年其數量達到178.4萬人。

(2)老齡化情況

——老齡化程度高于新一線平均水平和全國水平

從老齡人口占比來看，無錫市老齡化人口水平相對較高，全國第七次人口普查顯示無錫市60歲以上老齡人口占比達到19.75%，高于新一線城市均值16.8%和全國均值18.7%。

——宜興市老齡人口占比最大，其次為梁溪區

分地區看，無錫市60歲以上人口占比高于全市平均水平的有三大市區，即宜興市、梁溪區和濱湖區，其中60歲以上人群占比最大的為宜興市，占比為23.36%。

3、無錫市人均可支配收入

(1)總體情況：呈現上升趨勢，總體高于新一線城市平均水平

縱向對比來看，無錫市人均可支配收入在2018-2022年之間呈現上升趨勢，其人均可支配收入增速總體高新一線城市平均增速。橫向對比來看，無錫市人均可支配收入高于新一線城市均值，處在中上層面。

(2)各區情況：新吳區人均可支配收入最高，宜興市最低

從統計數據來看，2022年無錫市各區縣常住居民人均收入為66395元，其中新吳區、梁溪區、江陰市和濱湖區人均居民可支配收入高于無錫市均值，其中新吳區居民人均可支配收入最高，達71975元，其次為梁溪區，人均可支配收入為70990元。

4、無錫市房價水平

(1)總體房價水平：低于新一線城市平均房價

根據中房數據研究院統計數據，截止2023年2月，無錫房屋平均單價為17873元/m2，低于新一線城市房價均值22160元/m2 ，目前來看，無錫市房價水平不算太高。

(2)各區縣情況：濱湖區房價最高，梁溪區

根據中房數據研究院數據來看，截止2023年2月，無錫市下轄行政區縣中，濱湖區普通住宅價格最高達21902元/m2 ，同比增速達-2.71%。其次為梁溪區，普通住宅價格為18830元/m2，同比增速1.21%。

5、無錫市教育資源

(1)總體情況：市內義務教育學校數量和人均義務教育學校均上升

橫向對比來看，2021年無錫市人均義務教育學校達0.67所/萬人。縱向對比來看，無錫市義務教育學校在2017-2022年總體呈現上升趨勢，市內人均義務教育學校總體也呈現上升趨勢。

注：中小學學校包含小學、初中和普通高中。

注：人均義務教育學校=義務教育學校/常住人口數量

從教育公共預支出來看，無錫市2016-2022年教育預算支出規模呈現逐年上升趨勢，2022年達到236.12億元，同比增長7.52%%。無錫市在教育領域財政支出總體高于全國平均水平。

注：截止2023年2月，官方還未公布2021-2022年相關數據，2021-2022年數據為前瞻結合當年及往年情況對其進行初步統計得到，屆時以官方公布數據為準。

(2)各區縣情況：市區學校數量最多

從2022年無錫市統計年鑒來看，2021年無錫市中小學學校最多的分區為除兩市外的其他區劃(統稱為市區)，2021年市區共有中小學數量226所，人均中小學學校為0.55所/萬人。

6、無錫市醫療資源

(1)總體情況：機構床位數呈現上升趨勢，人均衛生機構床位數略低于新一線城市均值

縱向對比來看，無錫市各衛生機構床位數呈現上升趨勢，人均衛生機構床位數量也呈現波動上升趨勢。橫向對比來看，無錫市人均衛生機構床位數在新一線城市中處在中間水平，2021年無錫市人均衛生機構床位數量略低于新一線城市均值66.7張/萬人。

從醫院統計來看，無錫市三甲醫院數量總體低于新一線城市均值，2021年無錫市醫院數量共計208家，醫療資源有待提高。

從財政支出來看，2022年無錫市醫療衛生公共預算支出規模同比收縮幅度較大，這主要與2020-2021年疫情防控存在一定關聯。

(2)各區縣情況：新城區人均床位數最大，三甲醫院數量最多

從各區縣統計數據來看，2021年無錫市各區縣人均床位數均值為6.9張/千人，其中市區人均床位數最大，為6.9張/千人。從三甲醫院分布來看，梁溪區三甲醫院分布數量最多，數量為7家。

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