2022年中國冷庫行業區域市場發展現狀分析 華東地區冷庫建設領先【組圖】

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本文核心數據：中國排名前十省市冷庫庫容分布;全國區域冷庫平均租金等

我國冷庫區域分布主要集中在華東地區

從各省市冷庫面積來看，根據中冷聯盟公布的數據顯示，2021年，我國各省市冷庫面積排名前三的分別為山東省、廣東省及上海，這三省冷庫面積分別為625.28萬噸、455.09萬噸和410.11萬噸。同時結合全國冷庫庫容總量來計算，前十省市冷庫庫容集中度超過60%。

根據全國冷庫庫容的地區分布情況來看，華東、華南及華北地區的冷庫庫容容量較大。其中華東地區的冷庫庫容容量共計2086.31萬噸，占比達40%。

西南地區冷庫租金最高

根據鏈庫冷庫數據平臺顯示，2021年上半年全國各區域冷庫平均租金為3.84元/板/天。其中西南地區平均租金最高，為5.58元/板/天;其次是華南地區，平均租金為4.48元/板/天;華中、東北、華東、華北平均租金均在3元/板/天以上;西北地區冷庫平均租金最低，為2.77元/板/天。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發布2021年全年數據。故表中為2021年上半年數據。

再從我國主要城市的冷庫倉儲價格來看， 2021年上半年一線城市冷庫供不應求，租金維持小幅上漲;二、三線城市冷庫租賃需求不足，租金有小幅下降。其中，深圳、海口、東莞地區冷庫平均租金較高，均高于120元/板/月;烏魯木齊、銀川地區平均租金較低，均低于80元/板/月。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發布2021年全年數據。故表中為2021年上半年數據。

華東及華南地區仍有較大的冷庫建設需求

據中物聯冷鏈需求數據顯示，2021上半年全國冷庫求租面積超過86.6萬平方米，同比2020上半年總求租量增長41.46%，目前冷庫需求主要集中在北上兩廣、江浙等地區的一二線及沿海城市，中西部冷庫需求主要集中在四川、甘肅等地，當前冷庫需求仍然呈現東西發展不平衡格局，但隨著中西部地區冷鏈物流的迅速發展，這種不平衡格局將得到極大緩解。

注：截至2022年7月，鏈庫暫未發布2021年全年數據。故表中為2021年上半年數據。

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