2022年中國立體車庫行業市場需求現狀分析 下游用戶中住宅小區成為需求大戶【組圖】

立體車庫行業主要上市公司：五洋停車(300420)、東杰智能(300486)、三浦車庫(838357)、潤邦股份(002483) 、齊星鐵塔(002359)、鴻路鋼構(002541)等。

本文核心數據及觀點：中國機械停車設備新增機械泊位數、中國機械停車設備銷售規模

中國立體車庫設備新增機械泊位數逐年上升，市場規模超160億元

車庫，一般是指人們用來停放汽車的地方，車庫分為地面自走停車庫和機械立體停車兩種方式。《城市停車設施規劃導則》提出，要建立以配建停車設施為主、公共停車為輔、路內停車位補充的停車供應體系。因此，在目前的停車場體系內，亟待需要更高效、更省地、更集約的停車方式，而立體車庫滿足以上三大需求。

機械停車庫在緩解城市交通擁堵和停車難方面，正在發揮著越來越重要的作用。中國機械停車設備設備新增機械泊位數的增長情況看出，我國的立體車庫行業發展在穩步前行。中國重型機械工業協會停車設備工作委員會的數據顯示，2010-2020年我國機械停車設備新增機械泊位數逐年上漲，2020年機械式停車設備新增泊位數為906938個，同比增長1.50%。

中國立體車庫行業發展離不開三大促進因：1)汽車保有量的逐年增加，使得對停車位的需求加大;2)停車位數量較少，供不應求，缺口嚴重;3)我國城鎮化進程加快，土地資源緊缺，立體車庫的空間利用率是最好的解決方法。

我國機械式停車設備行業雖然起步較晚，但是由于需求較大，行業的迅速發展，2020年中國機械停車設備銷售規模為165.26億元，同比增長1.1%。

中國立體車庫下游需求主要為住宅小區，住宅投資額逐年增加

立體停車庫最初起源于歐美，20世紀50年初，美國出現了采用橋式堆垛式的立體倉庫，并逐步發展成為計算機控制的自動化立體停車庫。后來在日本得到長足發展，由于日本地少車多，停車需求較大，立體停車庫數量陡增，現成為當今世界上立體停車庫數量最多的國家。

中國立體停車庫的起步較晚，改革開放后才開始相關設備的研發，近年來，由于汽車保有量的劇增，一二線城市開始使用自動化立體停車庫，行業進入飛速發展的時期。歷經30多年的發展，目前我國機械式停車設備產銷量居世界前列。

目前，我國立體車庫下游用戶主要分為單位自用、公共配套和住宅小區三類。其中，住宅小區占立體車庫主要下游市場，占比63%;公共配套市場占比22%;單位自用需求占比15%。

注：圖中為2010-2020年累計新增用戶占比。

我國住房市場是伴隨著我國土地使用權出讓制度的確立與住房制度改革而興起的，商品住宅的投資也在宏觀政策的調控下波動增長2019年，中國房地產住宅投資額為9.71萬億元，同比增速為13.9%;2020年，住宅投資10.44萬億元，增長7.6%。

2010-2020年住宅小區機械式停車用戶泊位新增數量逐年增加，2020年受汽車銷量下降的影響，住宅小區機械式停車泊位增加量有所下降，為549497個，較2019年同比下降4.2%，但是大趨勢仍處于上升階段。

立體車庫的下游主要分為三大類：單位自用、公共配套和住宅小區，而這三大用戶都有著日益嚴峻的“停車難”問題，尤其在住宅小區中，停車位的需求占比更大。這是由于如今汽車已經成為人類不可或缺的交通工具，車位更是住宅小區的硬件配套設施，因此立體車庫成為了住宅小區青睞的產品。

以上數據參考前瞻產業研究院《中國立體車庫行業深度調研與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院還提供產業大數據、產業研究、產業鏈咨詢、產業圖譜、產業規劃、園區規劃、產業招商引資、IPO募投可研、IPO業務與技術撰寫、IPO工作底稿咨詢等解決方案。

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