2020年中國購物中心市場華南區域市場競爭格局分析 廣東穩坐C位【組圖】

購物中心銷售額降幅縮小

購物中心是實體商業的主體力量，受新冠疫情影響，為配合抗疫、防疫需要，減少人員聚集，許多購物中心明確發出閉店聲明，因此購物中心銷售額受到較大沖擊。2020年我國重點監測零售企業購物中心銷售額急速下滑，2020年3月，銷售額下降23.7%;隨著疫情逐漸得到控制，4月份購物中心商鋪開業情況持續改善，銷售額降速略有回落。

廣東穩坐華南區域購物中心市場C位

隨著疫情逐漸得到控制，各大購物中心逐漸開業。據聯商網，2020年下半年華南地區擬開業購物中心商業項目達82個。其中廣東領跑華南地區，下半年預計新開出72家，遠遠高于廣西計劃中的9家，而海南地區僅有1家(即億恒購物廣場計劃于2020年12月開業)。

從體量上看，廣東新增727.34萬方，廣西則新增84.5萬方，而海南新增10萬方。

具體從規模看，廣東同樣占據絕對優勢。據聯商網，2020年下半年華南地區擬開業的82個項目中，規模在5至10萬方(含5萬方，不含10萬方)有42家，占比約為51%;其中，廣東占有37個，占絕對優勢;10至15萬方(含10萬方，不含15萬方)有30家，占比約為37%;其中廣東占有25家;15萬方以上(含15萬方)10家，占比約為12%，全部在廣東地區。

可知無論是開業項目數量，還是商業體量，廣東地區穩坐C位。

具體從廣東各個地區看2020年下半年新開購物中心情況，廣州計劃下半年新增購物中心20家，新增商業建筑面積224.07萬方;深圳計劃新增購物中心14家，新增商業建筑面積105.26萬方;佛山計劃新增購物中心13家，新增商業建筑面積157.35萬方等。

具體從購物中心商業項目來看，2020年9月將開放的商業建筑面積較大的購物中心包括廣州悅匯城，商業建筑面積達28萬方，還包括萬達集團運營的南崗萬達廣場;佛山有王府井集團運營的王府井紫薇港，建筑面積達32萬方;深圳有9月開業的寶能商業運營的西麗寶能環球匯購物中心，商業建筑面積達13.86萬方。

受到新冠疫情影響，購物中心市場經歷加速洗牌，市場競爭更趨激烈。行業巨頭與本土企業激烈競爭的結構就是新型購物中心基本上以“大有內涵”、“新奇特”、“夜經濟”等為賣點，通過新項目、新招商來推動城市商業發展。隨著這些定位獨特項目的開出，華南市場將迎來新一輪爭奪。

以上數據來源于前瞻產業研究院《中國購物中心市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

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