2020年中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)華東區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 江蘇領(lǐng)跑華東區(qū)域【組圖】

數(shù)量、體量江蘇領(lǐng)跑華東區(qū)域

據(jù)聯(lián)商網(wǎng)，2020年下半年華東擬開(kāi)業(yè)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量126個(gè)(不含專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、酒店及寫(xiě)字樓，商業(yè)建筑面積≥5萬(wàn)方)。其中，江蘇以36個(gè)領(lǐng)跑華東區(qū)域，計(jì)劃開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目數(shù)量明顯高于其他省市;浙江以25個(gè)緊隨其后，福建、安徽、江西三省15分并列第三。其他山東10個(gè)、上海10個(gè)。購(gòu)物中心體量方面，江蘇以405.36萬(wàn)方的巨大體量領(lǐng)先浙江、安徽等其他地區(qū)。

無(wú)論是商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量還是體量，江蘇均領(lǐng)先華東區(qū)域其他省市。

具體看商業(yè)體量層次，2020年下半年華東區(qū)域擬開(kāi)商業(yè)項(xiàng)目中，規(guī)模在15萬(wàn)方以上(含15萬(wàn)方)的具有29家，其中浙江數(shù)量最多，達(dá)到15家;其次為江蘇，占有6家。規(guī)模在5至10萬(wàn)方(含5萬(wàn)方，不含10萬(wàn)方)數(shù)量達(dá)到44家，其中，江蘇占有19家。規(guī)模在5至10萬(wàn)方(含5萬(wàn)方，不含10萬(wàn)方)數(shù)量達(dá)到53家，江蘇和江西均占有11家。

南京、鹽城領(lǐng)先江蘇其他城市

具體看2020年下半年江蘇省各個(gè)城市新開(kāi)購(gòu)物中心情況，江蘇省計(jì)劃下半年新增購(gòu)物中心36家，商業(yè)項(xiàng)目體量將新增405.36萬(wàn)方，主要分布在南京市與鹽城市，這兩座城市擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量占江蘇省一半比重。

從2020下半年華東區(qū)域擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目城市分布TOP10來(lái)看，前三分別是上海、杭州、南京。TOP10榜單(開(kāi)業(yè)數(shù)量≥3個(gè)，其中9個(gè)城市并列第10)中，多為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市和省會(huì)城市，如全國(guó)經(jīng)濟(jì)中心上海、浙江省會(huì)杭州、江蘇省會(huì)南京、福建省會(huì)福州、山東省會(huì)濟(jì)南。其中江蘇省城市占有一半比例，6個(gè)城市入榜TOP10。

具體從購(gòu)物中心商業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，2020下半年江蘇省擬開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目中商業(yè)建筑面積在15萬(wàn)方以上的項(xiàng)目有6家，分別由龍湖集團(tuán)、新城控股、華地國(guó)際進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，商業(yè)建筑面積在23萬(wàn)方以上的有兩家，分別為南京的龍湖南京江北天街和蘇州的高鐵吾悅廣場(chǎng)。其余四家商業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)建筑面積均為15萬(wàn)方，分別為蘇州的龍湖蘇州星湖天街，無(wú)錫的錫東八佰伴，鹽城的大豐吾悅廣場(chǎng)和淮安的漣水吾悅廣場(chǎng)。

華東地區(qū)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)規(guī)模最大，常住人口最多的區(qū)。滬蘇浙皖組成的長(zhǎng)三角地區(qū)是我國(guó)第一大經(jīng)濟(jì)區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、商業(yè)氛圍好的江蘇市場(chǎng)，向來(lái)是商業(yè)開(kāi)發(fā)商的必爭(zhēng)地。江蘇省內(nèi)2019年新開(kāi)的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量高達(dá)66個(gè)，與廣東并列省份排行榜首，商業(yè)吸附力極強(qiáng)。2020年江蘇省僅消費(fèi)券發(fā)放就超過(guò)27億元，撬動(dòng)社會(huì)消費(fèi)300億元。未來(lái)，經(jīng)濟(jì)、商業(yè)高速發(fā)展后的江蘇，城市市級(jí)商業(yè)發(fā)展逐漸完善，商業(yè)項(xiàng)目將不斷拓展。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)購(gòu)物中心市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。

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