2020年中國綠色地產發展現狀與趨勢分析 綠色地產是必然趨勢【組圖】

在能源短缺和環境惡化壓力日益凸顯、節能與健康要求逐漸提高的今天，綠色開發理念逐漸成為房地產開發的新要求，綠色地產應運而生。隨著生態文明的戰略意義不斷提升，綠色地產的發展也越來越受到房地產行業的矚目。部分開發商已形成共識：中國的房地產市場的傳統開發模式越來越難以為繼，發展綠色地產是未來的必然趨勢。

建筑能源消耗大

建筑行業能耗巨大，已經成為全球共識。中國住房和城鄉建設部的統計數據顯示，在全球范圍內，有超過40%的能源消耗和21%的溫室氣體排放來源于建筑業。2017年，中國建筑能源消費總量高達9.6億噸標準煤，占全國能源消費總量的比重超過20%。此外，我國每年產生的建筑垃圾約24億噸，占城市垃圾總量的40%。

注：最新《中國建筑節能年度發展研究報告2019》統計數據僅到2017年。

此外，中國是碳排放量大國，全球碳排放量超過20%來自中國，而中國碳排放量40%來自于房地產建筑業。

房屋施工面積不斷增長

近年來，隨著房地產行業一路狂奔，我國每年房屋施工面積均呈增長態勢。根據國家統計局數據顯示，2019年我國房屋施工面積達到89.38億平方米，同比增長8.7%，增長幅度較上年增加3.5個百分點。業內專家曾測算，在每萬平方米建筑施工過程中，僅建筑垃圾就會產生500至600噸;每萬平方米拆除的舊建筑，將產生7000至12000噸建筑垃圾。在每年房屋施工面積持續增長的情況下，發展綠色地產刻不容緩。

房產企業在行動

以綠色建筑為帶動，近年來我國的綠色房產取得了較快的發展。全社會的建筑節能意識日漸形成，城市新建建筑的節能比率不斷提高。根據《2019中國綠色放棄TOP20》榜單，中國總綠色建筑面積排名前三的房企分別是萬科(3502萬平方米)、碧桂園(3420萬平方米)、中國恒大(3131萬平方米)，三家房企總綠色建筑面積為10053萬平方米，占比榜單二十強總綠色建筑面積(19100萬平方米)的52.63%。

根據標準排名發布的《2019中國綠色地產指數TOP30報告》數據顯示，中國金茂、萬科集團、中海地產、碧桂園、中國恒大、首開地產、葛洲壩地產、當代置業、綠城中國、龍湖集團、朗詩綠色集團、寶龍地產、招商蛇口等企業成為2019中國綠色地產指數TOP30的前十名。其中，中國金茂、萬科集團、中海地產，成為標準排名2019中國綠色地產指數TOP30的前三甲。這是中國金茂第一次位列標準排名中國綠色地產指數TOP30的第一名。

此外，從標準排名獲得的50份調查問卷可知，在接受調查的50家大型房地產企業中，所達到的綠色建筑一星級建筑面積超過1.02億平方米，其中獲得運行標識的一星級建筑面積約為1294.21萬平方米，占比為12.68%。相比2017年這一數據為10%，占比有所上升。

自2006年住房和城鄉建設部頒布《綠色建筑評價標準》以來，綠色地產的發展已經超過13年，但仍處于初級階段，獲得綠色建筑認證的項目多是設計標識，運行標識的項目寥寥無幾，這也是綠色建筑在實操中面臨的難題。為此，各地政府紛紛出臺補貼政策支持綠色建筑落地，推動綠色地產迭代升級。

以上數據來源于前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》，同時前瞻產業研究院提供產業大數據、產業規劃、產業申報、產業園區規劃、產業招商引資等解決方案。

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