2019年櫥柜行業下游市場發展趨勢 由依賴一手房成交客戶逐漸拓展房地產開發商客戶以及存量房【組圖】

櫥柜隸屬于家具行業，家具行業作為房地產后周期行業，其消費很大程度受到房地產行業的影響。住建部發文，明確要求到2020年，我國新開工全裝修成品住宅面積達到30%，促進下游需求開始向房地產開發商轉變。

櫥柜，是指廚房中存放廚具以及做飯操作的平臺，不銹鋼、人造石、防火板、五金配件等是櫥柜制造的重要原材料，廚用電器是櫥柜的重要組成部分，上游產業對櫥柜行業的影響主要在成本方面，原材料價格的升降直接關系到櫥柜產品價格的和產業制造成本的變化。從渠道角度來看，櫥柜行業的下游主要包括賣場、自營店、網店、加盟代理以及體驗館。

對上游供應商議價能力較強

上游原材料在櫥柜的產品成本中占比較大，原材料價格周期性波動會對行業產品的毛利率水平產生一定的影響，但由于生產原材料的企業眾多，行業產能增加較快，本行業對其依賴性較小。

櫥柜行業具有地產后周期屬性

櫥柜隸屬于家具行業，家具行業作為房地產后周期行業，其消費很大程度受到房地產行業的影響。對于櫥柜的需求主要來自于房屋交易，包括新房和二手房。按照裝修周期，家具行業往往滯后于現房交易半年至一年。

下游需求開始向房地產開發商轉變

其中新房又可以分成精裝房和非精裝房，房地產內部結構發生較大的改變，使得下游定制家居由依賴一手房成交客戶逐漸拓展存量房以及房地產開發商客戶，渠道發生較大改變。

從精裝房來看，據奧維云網，2018年我國房地產精裝房市場規模共253萬套，同比增長60%，市場滲透率達27.5%，精裝修/全裝修已經成為房地產開發商在低迷市場中重要的競爭手段，零售市場新房需求逐步向工程市場轉移。2017年住建部發布《建筑業發展“十三五”規劃》，明確要求到2020年，我國新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

從配置品類來看，精裝房配套柜體主要有櫥柜、消毒柜及浴室柜，其中，櫥柜、浴室柜精裝配套率較高，據奧維云網，2018年櫥柜精裝配套率99.3%，浴室柜精裝配套率為99%，而消毒柜配套率相對較低，配套率為44.8%。

以上數據來源參考前瞻產業研究院發布的《中國櫥柜行業產銷需求與投資預測分析報告》。

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