深坑酒店“驚為天人” 地下空間開發將逐步向深層發展

早在2013年10月，上海佘山世茂深坑酒店建設工地進行了首次爆破，這標志著酒店客房區域的施工正式啟動。深坑酒店預計將于2016年開業。根據規劃，深坑酒店共19層，其中坑表以上“露”出3層，為酒店大堂、會議中心及餐飲娛樂中心等，屋頂是漂亮的“空中花園”；坑下部分，水上14層是酒店的主體，主要設置標準客房，水下2層包括水下情景套房和千人宴會大廳、恒溫SPA和休閑泳池等。深坑酒店整個投資在6億元左右，海拔負65米，有望成為世界上人工坑內海拔最低的酒店。

其實早在2006年，深坑酒店就已立項，但作為一個世界性的建筑難題，無論在地下空間的運用，地質方面的考查和研究論證，以及建成后的使用和管理，都沒有先例可查。世茂集團用了7年時間進行科學論證，才得以使得項目實施，同時也標志著我國地下空間運用將更加多元化與深層化，不再限于軌道交通、地下商業街以及地下停車場的開發形式以及淺層地下空間的開發。

城市地下空間是一個巨大而豐富的空間資源，城市地下空間可開發的資源量為可供開發的面積、合理開發深度與適當的可利用系數之積，比如《大連市城市地下空間利用規劃綱要》中計算為開發漸層地下空間深度30米，開發面積為城市建設用地的30%（道路綠地建設用地），再乘以0.4的可利用系數，得出地下空間開發資源量為5.8億立方米，可提供的建筑面積為1.94億平方米，超過大連現有住房面積。

《2013-2017年中國地下空間行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，2012年我國城市建設用地總面積為32.28萬公頃，按照40%的可開發系數和30米的開發深度計算，可供合理開發的地下空間資源量就達到3873.60億立方米。這是一筆很可觀而又豐富的資源，若得到合理開發，那么將對擴大城市空間、實現城市集約化發展具有重要的意義。

隨著我國一線城市地下空間的開發利用，地下淺層部分將會利用完畢，以及深層開挖技術和裝備的逐步完善，為了綜合利用地下空間資源，地下空間開發將逐步向深層發展。盡管深層地下空間的開發成本較大，連“財大氣粗”的世茂集團深坑酒店也是充分利用了廢棄采石坑的地下空間，成為海拔最低的酒店，但深層地下空間資源的開發利用已成為未來城市現代化建設的主要課題。在地下空間深層化的同時，各空間層面分化趨勢越來越強。這種分層面的地下空間，以人及為其服務的功能區為中心，人、車分流，市政管線、污水和垃圾的處理分置于不同的層次，各種地下交通也分層設置，以減少相互干擾，保證了地下空間利用的充分性和完整性。