鄂爾多斯 等人來(lái)的空房子

在隔壁的一個(gè)房間里，貨架上陳列著可以置換的貨物樣品：羊絨衫、酒、糧油。鄂爾多斯陷入流動(dòng)性危機(jī)已經(jīng)三年了。從原來(lái)的“不差錢(qián)”到現(xiàn)在的資金枯竭，商品交易一度都陷入了停滯。一位從事煤礦生意的老板，曾苦笑著說(shuō)，“你說(shuō)現(xiàn)在鄂爾多斯人有沒(méi)有錢(qián)呢，還是很有錢(qián)，但都成了鋼筋水泥，賣(mài)也賣(mài)不掉，租也租不出，成了名副其實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)——動(dòng)不了的資產(chǎn)。”

東勝區(qū)資產(chǎn)置換交易中心從2013年3月開(kāi)始運(yùn)行，其最大的功能，就是以政府信用為擔(dān)保，為缺乏資金的企業(yè)和個(gè)人撮合以物換物的交易。如今該中心已經(jīng)置換了約6000萬(wàn)元規(guī)模的資產(chǎn)。

最常見(jiàn)的置換，是將資產(chǎn)化整為零。比如，要還債的人，將房子、車(chē)輛等資產(chǎn)，置換為羊絨衫、糧油等貨物，用以抵頂數(shù)額數(shù)萬(wàn)或數(shù)十萬(wàn)的欠債。而大額的資產(chǎn)置換，則可能涉及數(shù)套房甚至整棟樓。除了以物易物，新推出的一項(xiàng)服務(wù)也正在開(kāi)展：債務(wù)劃轉(zhuǎn)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是厘清和化解三角債。如果甲欠乙的債務(wù)，乙又欠了丙的債，就通過(guò)債務(wù)抵頂，變成甲與丙的債務(wù)。

危機(jī)消磨著人們的耐心，也讓追債與負(fù)債的人們，彼此有了豁達(dá)的心態(tài)。喬龍說(shuō)，很多人在危機(jī)剛發(fā)生時(shí)，對(duì)房子等資產(chǎn)是堅(jiān)決不要的。但如今，很多人也認(rèn)可了用房子作為抵頂物，有形的資產(chǎn)放在那里，總比空洞的數(shù)字要讓人踏實(shí)一些。

很多時(shí)候，喬龍的資產(chǎn)置換中心，充當(dāng)了債權(quán)人和債務(wù)人中間人的角色。喬龍說(shuō)，債權(quán)人和債務(wù)人的關(guān)系，很多已經(jīng)劍拔弩張，如果讓他們來(lái)談判，或許說(shuō)不了兩句話就爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)。

喬龍并沒(méi)有公職身份，他仍然是活躍在鄂爾多斯的一個(gè)商人。而之所以延聘為置換中心的副主任，有賴(lài)于他在當(dāng)?shù)卣填I(lǐng)域的廣泛人脈。2011年，喬龍正在雄心勃勃地推出他的煤炭物流平臺(tái)項(xiàng)目，彼時(shí)，鄂爾多斯的樓市雖然頻現(xiàn)危機(jī)，但煤炭市場(chǎng)仍可勉力維持。那一年，他一口氣購(gòu)進(jìn)100多量運(yùn)輸車(chē)，準(zhǔn)備在煤炭物流上大干一把，但危機(jī)猝然降臨，隨著煤市進(jìn)入蕭條期，煤運(yùn)市場(chǎng)一落千丈，留給他的是難以一時(shí)清償?shù)膫鶆?wù)。“陷入停滯和板結(jié)的鄂爾多斯，最需要什么?”經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者問(wèn)。

“鄂爾多斯人不缺乏艱苦創(chuàng)業(yè)的作風(fēng)，但現(xiàn)在需要重振信心，二次創(chuàng)業(yè)。”喬龍說(shuō)，眼下，最需要將深陷各種債務(wù)的企業(yè)家們解脫出來(lái)，很多企業(yè)家仍有創(chuàng)富的能力，讓他們尋找商業(yè)機(jī)遇，激活商業(yè)，才能擺脫困境。

二次創(chuàng)業(yè)

要擺脫困境的，還有薛梅。

討了一年多的債，如今薛梅暗自慶幸。在到處要債、到處都要不回來(lái)的鄂爾多斯，她的債務(wù)達(dá)到了基本的平衡。她是一個(gè)民間的借貸人，在鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)紅火的年月里，靠著借貸和放貸，維持著不錯(cuò)的收益，經(jīng)她手放出去的款，一度接近千萬(wàn)元。

馬年春節(jié)前，她成功地討回了一套房和一輛路虎車(chē)。她的上層借貸者有公職身份，薛梅以曝光其參與民間借貸為威脅，得以討回了這套房，抵頂了幾十萬(wàn)元的債務(wù)。而那輛路虎車(chē)，則是幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，和另一位債權(quán)人一起討回來(lái)的。如何分割處置這輛車(chē)，還沒(méi)有商量妥當(dāng)。

薛梅停下了討債的腳步，但接下來(lái)做些什么?她很迷茫。幾年前，她曾經(jīng)開(kāi)過(guò)一個(gè)蒙餐飯館，在借貸一片紅火的日子里，她關(guān)掉了餐館專(zhuān)事借貸生意。如今，她也考慮過(guò)要再做點(diǎn)什么，但又不確定，在當(dāng)前形勢(shì)下，蒙餐館能否有穩(wěn)定的客源。

以往昂貴的商業(yè)店鋪?zhàn)饨穑缫汛蠓祪r(jià)，即便如此，很多臨街底層商業(yè)鋪面的防盜門(mén)依然緊鎖，門(mén)上貼著招租廣告。薛梅的迷茫，也是很多人的迷茫，在眼下的形勢(shì)中，做什么生意?做誰(shuí)的生意?

喬龍認(rèn)為，很多普通市民，只要不是接了借貸的最后一棒，還是從前些年的借貸狂潮中獲了利的。以最低的兩分利來(lái)算，放貸10萬(wàn)元，每個(gè)月就有2000元的利息收入，因此當(dāng)?shù)厝嘶径歼^(guò)上過(guò)以放貸為業(yè)的富足日子。如今，要讓他們重新工作和創(chuàng)業(yè)，面臨兩個(gè)困難，第一，在不景氣的經(jīng)濟(jì)周期內(nèi)，多數(shù)人一時(shí)難以找到合適的項(xiàng)目;第二，創(chuàng)業(yè)的艱辛和微利，讓很多人望而卻步。