海南拒出“國五條”細則 延續(xù)限購政策

海南省拒絕出臺“國五條”地方細則

據前瞻網記者了解，近日各地方紛紛出臺“國五條”地方細則，但海南省住房與城鄉(xiāng)建設廳1日向媒體表示將不出臺專門的“國五條”地方細則，并將延續(xù)?？诤腿齺唭傻卦械南拶徴摺?/p>

海口市人民政府網站1日下午公布《?？谑腥嗣裾k公廳關于海口市2013年度新建商品住房價格控制目標的通告》，《通告》稱將堅決貫徹落實《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》精神，保持該市房價基本穩(wěn)定，2013年新建商品住房價格增幅不高于該市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實際增幅。

海口和三亞兩地將延續(xù)已經實行的限購政策。?？谑幸?guī)定，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房價的60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對購買第三套及以上住房的，按有關規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購房貸款。

三亞市規(guī)定，對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴格執(zhí)行國家關于境外機構和個人購房管理的規(guī)定。對違法違規(guī)購房的，三亞市住房和城鄉(xiāng)建設局不予受理房地產登記。

對貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。