地方掀起推地狂潮 惹財政吃緊質疑

近來，全國多地大舉發動土地攻勢。

據前瞻網記者了解，杭州將迎來一波更加猛烈的推地狂潮。9月4日，杭州市國土資源局、杭州市公共資源交易中心掛出最新土地出讓信息預告：擬于近期推出26宗土地，出讓總面積1287.053畝，均采取凈地方式出讓。

這是繼8月杭州土地放量之后的再一次猛烈推地。

土地市場大甩賣

查看地塊信息發現，主城區宅地供應繼續放大，在26宗計劃推出地塊中，住宅用地占據一半以上份額。

根據預告數據統計，26宗地塊出讓面積85.8萬平方米。其中，住宅用地占14宗，出讓面積約為832畝;商業用地占10宗，出讓面積約為395畝;景區旅游服務用地占1宗，出讓面積約為22畝;公建用地占1宗，出讓面積約為38畝。其中住宅(設配套公建)用地11宗，商住用地4宗。商業金融業用地及兼容商業金融業用地的地塊共9宗，公建用地及景區旅游服務用地各1宗。

而在之前的8月27日，杭州市主城區一次性掛牌7宗土地，出讓總面積達30.34萬平方米，成交總價達54億元，為杭州近年來推地量最多的單次拍賣。

對于杭州土地市場來說，這也是久違了的盛況。回顧主城區今年1~8月的推地情況，上半年僅成功出讓兩宗地塊，新增宅地供應量僅百余畝。

過去7個月，杭州主城區(不包括蕭山、余杭)土地成交109.7億元，創下近5年來的新低。到了8月，主城區的土地市場一改今年開年以來的慘淡局面，迎來了土地出讓的小高潮，杭州拱墅區、濱江區3宗土地出讓價為17.55億元，其中拱墅區8月7日一地塊出讓時，吸引了諸多地產開發商。經過25輪的過關斬將后，天陽置業以7.9億元摘得6.6萬平方米宅地，溢價率33.6%。

而8月27日出讓的7宗地塊總體量達80萬平方米，也是近3年來，杭州單日供地數量最多的一次，當天的成交額就占到今年1～8月全部成交額的三分之一。

事實上，在杭州，主城區并不是推地的唯一主角，在多月沉寂之后，另兩個區蕭山、余杭近日也展開了新一輪的推地“競賽”。

9月3日，杭州蕭山區國土部門發布了蕭山區國有建設用地使用權出讓信息，該預告信息顯示，蕭山區擬于近期推出12宗地塊，總面積為933.5畝。

而同樣，余杭區也不甘落后。8月和7月，余杭區分別成交6宗和5宗土地，成交總面積分別為439.62畝和368.70畝，遠遠高于此前6個月不到50畝的月均成交量。從余杭區國土資源局了解到，年內，余杭僅臨平區域就有望推出16宗土地，出讓總面積高達1100余畝。