海口遍地電影城 警惕廠商掛羊頭賣狗肉！

長影集團在海口圈地數千畝打造電影主題公園是真是假？

近年來，海南房地產被各地地產商熱炒。日前，海南三亞曝出樓價全國居首的消息，而連日來，有關長影集團在海口圈地數千畝已經淪落為“房地產商”的消息更持續在社會上引發關注。

據前瞻網了解，長影集團在?？?ldquo;圈地”的傳聞基本情況是屬實的。8月初，長影集團?？谡匍_“環球100”電影主題公園設計匯報會，這個占地7000畝、總投資達436億元的世界級電影主題公園將于今年10月在海口破土動工，這也是迄今為止海南省投資預算額度最大的文化主題類公園。

7000畝大手筆工程已經啟動

據介紹，落戶海口市長流片區的“環球100”電影主題公園背靠海口西海岸，項目包括歐洲100影視公園、中國100影視公園、美洲100影視公園3個大型主題公園，國際鄉村電影節、國際鄉村音樂節、國際特效電影節三大節慶會址，電影主題酒店、節慶展演會議酒店等四大主題酒店，世界名導演、名演員、名編劇、名制片人、名經紀人工作室“五名”影人工作室，以及國家級的動漫產業基地、農村題材電影創作基地、特效電影產業基地、電影攝制基地、微電影基地和電影教育基地六大影視基地等。

據悉，由長影集團參與投資建設的“環球100”電影主題公園項目，其實早在2010年12月就被確定正式落戶海南。項目將分三期建設，一期規劃占地3600畝，計劃2014年底試營業;二期和三期建設將陸續于2015年和2016年完成。

前瞻網記者了解到，目前“環球100”項目已經啟動了拆遷征地工作，具體工作主要由?？谑行阌^人民政府主抓。目前征地拆遷工作已經全面啟動，征地涉及?？谑行阌^好俗村經濟社及長流鎮康安村委會、文圣下村經濟合作社等4個村(居)委會。

海口遍地“電影城” 欲建“中國好萊塢”

記者在調查中了解到，今年號稱是海南省的項目建設年，也是?？谑械捻椖拷ㄔO年和城市營銷年。海口市將確保一批項目開工建設，一批項目前期工作有實質性進展。

而?？谥攸c建設項目之一的就是大量“電影城”項目的扎堆進入。

記者調查獲悉，目前海口規劃以及在建的“電影城”項目竟然多達三個，除了占地約7000畝的“環球100”外，還有“海南電影公社文化產業園”和“?？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社”。

據悉，“海南電影公社文化產業園”總投資20億元，目前該項目進入了實質性征地階段，計劃今年12月正式開工建設;“?？谟^瀾湖華誼馮小剛電影公社”預計投資超過10億元，項目已完成總規、控規的編制，計劃今年10月開工建設，2014年年底投入運營。

海口對外宣稱，通過影視文化產業項目的帶動，形成大型影視文化產業集群，將海口打造成“中國的好萊塢”。

警惕電影廠商掛羊頭賣狗肉式“圈地”

對于長影的“環球100”電影主題公園項目，不少網民在網絡上發帖質疑：雖然這個“圈地”7000畝的項目被冠之為“文化產業項目”，但始終脫不了開發商品房的嫌疑。

而長影集團有關負責人日前在接受有關媒體采訪時表示此項目屬國家批準，并否認這是一個房地產項目。

對此，一些市場知情人士對記者表示，目前還沒有證據顯示是否在主題公園內有大規模的商品房開發，但是7000多畝土地的階段性開發，也很難保障后來項目的某些環節不走樣，因此對此項目前景不甚樂觀。

據記者觀察，上世紀90年代我國不少地方曾興起“大學城”項目熱，但是這些所謂的“大學城”項目不少都逐漸淪為典型的房地產開發項目，其中最典型的當屬河北廊坊“東方大學城”項目，長期以來這個所謂“大學城”里除了有一部分大學進駐外，大量的以“教育用地”批復的土地上建設的是高爾夫球場、中高檔商品房。

從“大學城”的惡劣發展軌跡，人們有足夠的理由擔心：?？谠焉像R的“電影城”項目，也將淪為掛羊頭賣狗肉式的房地產“圈地”開發?

海口三家“電影城”項目的進展與建設進程如何走向，我們將拭目以待。