南昌樓市“七上八下” 8月商品房銷售下滑

據前瞻網記者了解，經歷前三月“旺季”之后，本月江西南昌樓市行情“急轉直下”。五六月份南昌樓市呈現自限購政策實施以來周成交量持續破千的旺盛局面，7月份南昌樓市“更上一層樓”，成交量環比大幅上漲，但8月份因推房量急劇下降等原因，商品房銷售呈下降態勢。

7月份南昌樓市延續了6月份大幅上漲走勢，市區商品住宅銷售4881套，同比上漲184%，與6月環比上漲31%，面積53萬平方米，同比上漲179%，與6月環比上漲33%。連續“火”了幾個月的南昌樓市在8月份驟然降溫，商品住宅成交量連續3周下降。

針對南昌樓市近期呈現的“七上八下”局面。有關人士分析認為，這與當月推房量有關。根據南昌房地產信息網監測，六七月份南昌市區新建商品房預售面積分別是64萬平方米和68萬平方米，而到8月20日，這一數字僅為22萬平方米。

分析人士認為，8月份南昌樓市“退燒”主要有兩方面的原因:一是8月起房管部門對預售證的發放把口較以往嚴，高價樓盤或不承諾比上次推盤價低的樓盤難以拿到預售證;二是開發商在營銷計劃中，仍然期待“金九銀十”，所以在8月的推盤并不積極，因而樓市整體表現比較低迷。