深圳月推一個安居樓盤 老百姓疑慮公平公正性

據前瞻網記者了解，深圳市大力推進安居房開工和發售，從今年5月開始到年底，深圳市將每個月推出一個安居型商品房樓盤。業內人士認為，2012年將是深圳安居型商品房大發展的元年，多個安居房將開工或者入市發售。不過，對于深圳這樣一個千萬人口的大城市來說，能夠順利申請到安居房的居民，比例也非常小。公眾尤其關注的是，如何讓安居房更好滿足居民對生活配套環境的要求，以及如何避免安居房分配過程中的以權謀私和不公正現象?

每月推出一個樓盤

據前瞻網了解，從2012年5月開始到年底，深圳市將每個月推出一個安居型商品房樓盤，深圳市住建局表示，深圳今年將陸續推出一批安居型商品房、公共租賃房和企業自建房等保障性住房。其中，近期計劃推出的安居型商品房為4093套，公共租賃房為5567套。

記者還了解到，深圳航空有限公司、深圳金威啤酒有限公司等企業將利用自有土地為員工建設一批保障性住房，計劃于今年推出。

3月底，深圳公布《關于落實我市2012年保障性安居工程任務的實施方案》，深圳將有3個安居型商品房小區在二季度對外銷售，這三個分別位于布吉、西鄉和福永的安居房小區，也是深圳已出讓安居房用地的8個地塊中配套、交通等最為完善的3個小區。

據了解，上述三小區共形成4000套供應，全部精裝修發售，均價從6467元/平方米~7900元/平方米不等，而目前深圳市內商品房房價基本上都在20000元/平方米以上，市外商品房均價也遠遠超過10000元/平方米。

據了解，繼深圳首個“雙限房”推出后，首個安居型商品房——富通永福苑項目位于深圳福永，共504套，戶型為兩房65平方米、三房85平方米，限價為6467元/平方米。購房者要先進行買房預約登記，相關機構統計意向客戶數量，再向政府申請審批，然后確定開盤時間。對于預約登記的購房者要求，首先要滿足條件是一個家庭夫妻及孩子都必須為深戶且無房。同時，要申請安居房須以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人。申請人參加本市醫療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且參加本市醫療保險累計繳費3年以上。

地偏工作生活都不便

在紛紛擾擾的現代都市，現代人無法做到古人“心遠地自偏”的境界，紛紛退而求“地遠心自偏”。比如周末攜上一家老小，遠城市、住郊外，尋鄉村僻壤之處，求得心靈的一片寧靜。然而，對于很多地處郊區的安居房居民來說，由于周邊生活配套設施較差，實在是無法做到“地遠心自偏”。

據了解，深圳現有的安居房中，福永富通永福苑位于寶安區福永街道寶安大道與下十圍路交會處、西鄉卓越西鄉安居家園位于寶安中心區寶安大道與航城大道交叉口、龍崗坪地惠明盛香林世紀華府位于龍崗坪地坪西龍嶺南路、安觀瀾招商錦繡觀園位于寶安觀瀾茜坑水庫南側、觀瀾森之潤愛心家園位于長安汽車城附近、觀瀾新生輝茗語華庭位于寶安觀瀾梅觀高速至東莞出口處東南側、公明福田地產安居房位于光明新區公明南環大道北側和松白公路西側、布吉中海閱景馨園位于龍崗布吉布瀾路與東西干道交會處。雖然這些安居房價格遠遠低于市內商品房，但是位置都較為偏僻，最遠的觀瀾新生輝茗語華庭項目都已經快到東莞。

“這些安居房離市區較遠，周圍生活配套設施較差，對于上班一族來說，光去一趟市內最遠的恐怕得一兩個小時，一天花在上下班的時間就高達三四個小時。”目前租房住在深圳布吉的一位市民表示，大部分安居房周邊都沒有地鐵，或者離地鐵口較遠，公共汽車也不方便，如果單位規定上班時間不得遲于8點鐘的話，住安居房的市民5點多就要起床，這樣下來，休息不好，工作當然也就沒有效率。晚上還要“摸黑”回家買菜做飯，生活質量大打折扣，生活成本難以低下去。

有市民認為，相比生活、工作的不方便，安居房的教育配套較差，“現在市內的家長都要幫小孩選擇學校，安居房不僅沒有選擇，小孩能夠有學校上就已經很不錯了。”一位深圳市民表示，如果小孩的教育搞不好，就會誤了下一代，家長心理壓力也會很大。

“干脆把安居房建在惠州或者是韶關算了!”有市民戲謔道，遠離市區卻仍然要到市內上班的“夾心層”，如何才能做到“氣定神閑”啊?

申請過程公開公正受考驗

對于安居房申請過程中如何保證公開公正，同時還要保證安居房的工程質量，深圳市政府態度鮮明，那就是堅決反對任何形式的以權謀私行為，嚴把工程質量關。深圳市市長許勤曾對外公開表示，要確保工程質量，對發生質量問題的單位和有關人員，要依法追究相關責任。他還表示，要全力以赴抓好住房分配工作。把好準入退出關，嚴格按照規定的標準和條件進行輪候和分配，加大對騙購騙租行為的查處力度，確保真正有需要的住房困難群眾得到保障。“把好廉政關，堅決杜絕分配過程中以權謀私行為的發生，把每一個保障性安居工程打造成陽光工程、廉政工程和民心工程。”

《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》還專門用一章對申請人、共同申請人、建設單位、有關監管部門工作人員的法律責任作出規定。加大對申請人以弄虛作假提出申請，或者以弄虛作假、賄賂等不正當手段騙取安居型商品房的處罰力度，同時將在政府網站上進行公示，要求征信機構依法將申請者違法行為納入不良征信記錄等。

在深圳首個“雙限房”——長城里程家園的電腦抽簽結果中，就有不少高齡人士中簽，其中70歲以上的老人就有3位。年紀最長的一位中簽者出生于1940年，目前已是72歲高齡。深圳市住建局有關工作人員表示，長城里程家園中簽者出現50歲以上老人屬于合理現象。50歲以上的中簽老人共21名，只占到中簽人數的3%，屬于合理范圍。

深圳一家地產公司分管市場營銷的副總經理表示，安居房必須從制度設計上防止有權有勢者以權謀私，比如防止已購買住房市民借助其無房的高齡父母之名，惡意購買安居房，安居房的相關細則應該盡快出臺。同時，安居房的房源要向全社會公開，申請的每一個過程面向公眾開放，出現任何疑點都必須向公眾交代清楚，接受媒體等第三方的監督，對于作奸犯科者施以嚴刑峻法，讓破壞游戲規則的人付出高昂的違規成本。