深圳前海規劃6月或出開發政策 招商局將退出？

前海概念股受追捧

當前，盡管相關政策尚未出臺，但資本市場上相應的“前海概念”股已經被多輪熱炒。

據記者了解，前海深港合作區總建筑面積達2600萬平方米，其中辦公面積為1200萬平方米，居住面積為650萬平方米，預計就業人口為80萬人，居住人口為30萬人。

如此大體量的開發面積使得投行機構對前海概念一致看好。業內人士認為，由于前海同時貼近香港、深圳，在財力、市場等各種資源方面具有優勢，發展前景也將更為廣闊。

在規劃加速推進的背景下，在前海及毗鄰前海的地區擁有項目儲備的公司將明顯受益。招商地產、中集集團、華聯控股、華僑城、沙河股份、深長城、深物業、世紀星源等公司因前海開發在資本市場受到熱捧。其中，今年以來招商地產上漲了近35%，中集集團上漲約22%。

同時，由于大股東招商局在前海擁有3.9平方公里的土地資源，超過整個前海規劃區土地面積的四分之一，因此招商地產成為業界最為看好的“前海概念股”。

盡管目前招商地產在前海尚無土地資源，同時大股東對招商地產進行資產重組的預期也受到政策層面的管控，但這并沒有打消外界看好招商地產的念頭。據招商地產一季報披露，今年一季度先后有27批次投行機構前往招商地產調研，由此可見其受追捧的熱度。

去年4月，在招商地產股東大會上，董事長林少斌曾表示，“前海地區有大量交通物流設施用地，在前海規劃功能敲定后，大量土地將轉為商業和住宅用地，招商地產一定有機會進入。”

由此可見，前海發展規劃這塊“美味的蛋糕”，將是招商地產實現其千億目標的重要籌碼，傳其將退出利益中心的言論必然不攻自破。