今年合肥將打造千億級住宅產業

合肥經開區是國家住宅產業化基地，住宅產業化早已形成規模，其大規模保障房示范項目在多個區域均取得成功。今年，合肥經開區又一次吹響了住宅產業革命的號角，決心提速住宅產業化發展，勇當全市住宅產業化領跑者，努力將這一新型產業打造成千億產業。

變革：房屋從工廠流水線走下

所有住宅部件從流水線走下，然后由產業工人將各種部件像“搭積木”一樣組裝起來。這種以“工廠制造、現場安裝”方式建造住宅，就是住宅產業化。

住宅產業化實現了從“房屋建造”到“房屋制造”的變革，具有建設成本低、建設速度快、房屋質量好等顯著優點。前瞻產業研究院了解到，近幾年，全國各地住宅產業化發展勢頭迅猛。2006年7月，合肥經濟技術開發區被住建部批準為全國唯一的政府引導型國家住宅產業化基地。“十一五”期間，合肥經開區住宅產業化各項工作有序展開，建成了研發中心、制造園區、示范工程、信息平臺等四大板塊。

現狀：住宅產業化鏈條形成

目前，合肥經開區住宅產業化基地已建成設計年生產總值36億元的住宅產業鏈制造園區，區內龍頭企業聚集，實現了產業鏈集成和聯動。以合肥鵬遠住宅工業公司為例，該公司研究開發了《保障性住房產業化建設體系標準》，完成了從35平方米到90平方米不等的保障性住房標準戶型和配置。目前，該公司具備了環保板材廠、家具廠、節能門窗廠、保溫材料廠、玻璃加工廠等八大產品生產能力，可為200萬平方米全裝修住宅項目配套。

西偉德公司是合肥國家住宅產業化基地關鍵工業化住宅構件部品生產企業，其兩大拳頭產品——裝配整體式預制結構和防水砂漿及保溫系統在多個示范項目中成功應用，獲得了廣泛好評。以西偉德為代表的龍頭企業將不斷完善產品系列及生產、施工工藝，通過示范項目帶動生產規模擴大，進而在全省形成示范效益，促進市場繁榮。

目標：再造一個千億產業

合肥經開區住宅產業化示范項目，大量采用節能環保的建筑材料和先進住宅產業化技術，成為全省示范。如，合肥海恒股份青年城項目和合肥丹霞房地產公司的紫御府項目獲得2008年、2011年安徽省節能省地型住宅示范項目。在合肥濱湖新區和多個開發區，住宅產業化成功進行了大規模的保障性住房示范項目建設。

據介紹，“十二五”期間，我省平均每年建設保障房34.4萬套，建筑結構統一，戶型規整協調，非常適合應用住宅產業化方式建設，為住宅產業化發展提供了廣闊空間。今年是住宅產業化快速發展的重要一年，合肥推進住宅產業化的大規模發展與建設，打造戰略性新型千億級住宅產業。