二手房成交量大跌 武漢中介倒閉500家

在國(guó)家嚴(yán)厲房?jī)r(jià)調(diào)控政策下，2011年全國(guó)各大城市房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下滑，成交量明顯減少。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)，受去年二手房成交量大降四成的影響，武漢3000多家各類房產(chǎn)中介店已減少至2500余家，關(guān)門的多數(shù)為沒有資質(zhì)的小中介。

去年年中，武漢曾對(duì)全市房產(chǎn)中介公司進(jìn)行逐店入戶調(diào)查，3000多家店面中雖辦有合法行業(yè)資質(zhì)的居多，但也有1000多家為“路邊店”、“夫妻店”等，他們成為二手房市場(chǎng)冰凍期率先關(guān)門的主力。

國(guó)家宏觀調(diào)控提升了行業(yè)的進(jìn)入門檻，行業(yè)優(yōu)勝劣汰后也有利于保證購(gòu)房者的權(quán)益。據(jù)悉，去年市中介協(xié)會(huì)對(duì)100多家違規(guī)發(fā)布經(jīng)適房、合同房轉(zhuǎn)讓信息的房產(chǎn)中介發(fā)送了整改通知，并對(duì)其中兩家違規(guī)嚴(yán)重的中介進(jìn)行了清退，取消或暫停了他們的行業(yè)資質(zhì)。其中，武漢新建房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反“不得為不符合交易條件的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)”，以及國(guó)家禁止合同房(期房)進(jìn)入市場(chǎng)再轉(zhuǎn)讓規(guī)定，還存在違規(guī)倒賣還建房指標(biāo)等問(wèn)題，該公司不僅被全行業(yè)通報(bào)批評(píng)，房管部門還暫緩了該公司備案審查。此外，武漢恒安大經(jīng)紀(jì)公司所設(shè)七家門店因無(wú)證照經(jīng)營(yíng)、挪用客戶資金等違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為被多次投訴且一直沒有解決，市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)向各房地產(chǎn)信息發(fā)布機(jī)構(gòu)發(fā)函，屏蔽該公司各類廣告信息，并配合工商、房管等行政主管部門處理遺留投訴。

市場(chǎng)成交量持續(xù)減少，房產(chǎn)中介行業(yè)被“洗牌”難以避免，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2012年將有更多的中介公司倒閉。