天津樓市觀望氣息濃 租賃市場逐漸火熱

據(jù)我愛我家大沽南路店經(jīng)理孫海軍介紹，該店所在的河西區(qū)下瓦房片區(qū)近期拆遷居民租房占到了全店租賃業(yè)務(wù)的三成，且租期為3個(gè)月至半年、月租金2000元左右的兩居室戶型成交最為活躍。

房屋租賃

依托新興商圈

近年來，天津城市規(guī)劃不斷升級(jí)，大型商業(yè)綜合體不斷涌現(xiàn)。新商圈崛起，在給區(qū)域經(jīng)濟(jì)帶來大幅提升的同時(shí)，也對(duì)周邊房屋租賃市場起到十分明顯的帶動(dòng)作用。地產(chǎn)資深評(píng)論人蘇步超表示，新商圈聚集了大量的商家、企業(yè)、客流，他們給片區(qū)注入了新的租賃需求，活躍了租賃市場，特別是一些成熟品牌開發(fā)商商業(yè)聚集效應(yīng)，能使周邊租賃需求成倍增長。

以紅橋區(qū)水游城、河?xùn)|區(qū)萬達(dá)廣場為例，隨著商圈不斷發(fā)展成熟，其周邊房屋租賃需求大幅增加，成為目前淡季中為數(shù)不多的亮點(diǎn)。據(jù)我愛我家芥園道水西園店經(jīng)理杜冠男介紹，自今年水游城開業(yè)以來，片區(qū)內(nèi)的租賃成交十分火爆，“尤其近期隨著商圈內(nèi)商家數(shù)量不斷增多，租賃成交保持活躍，片區(qū)內(nèi)企業(yè)員工租房占到了整體的30%~35%。”

業(yè)內(nèi)專家表示，在本市新興商圈不斷涌現(xiàn)、軌道交通快速建設(shè)等因素的帶動(dòng)下，房屋租賃市場新增需求不斷增多，使得租賃市場的活躍度與往年相比有所提升。但是由于采暖期及年末返鄉(xiāng)高峰等客觀因素影響，市場中的換租需求有所減少，因此仍處于全年的淡季。

租賃淡季極有可能延遲到農(nóng)歷春節(jié)前夕，有租房需求的客戶可以利用這段時(shí)間綜合多項(xiàng)考慮因素，挑選適合自己需求的房屋。