杭州經濟適用房正在走向歷史

經適房走向歷史

經濟適用房最早緣起于1991年6月國務院發布的《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，其中提出：“大力發展經濟適用的商品房，優先解決無房戶和住房困難戶的住房問題。”

這一表述確定了經濟適用房的性質和功能。作為準商品房，經濟適用房的利潤率被嚴格控制在3%以內，其建設旨在解決中低收入家庭的住房問題。

2004年5月，國家四部委《經濟適用住房管理辦法》頒布實施，標志著經適房的性質發生了根本性變化，從之前的普通微利調整到保障性住房。該文件明確了限定經適房由政府提供政策優惠、限定政策標準、限定銷售價格。

杭州市也在隨后出臺《關于貫徹國家四部委經適房有關意見》，明確了經適房性質的根本調整，并從準入標準等四方面保證了經適房是面向住房困難家庭。

“經濟適用房和商品房的差價很大，比較容易出現套利行為。在政府權力缺乏制約的情況下，很難保障公平分配保障房，長期來看，經濟適用房會逐步退出歷史舞臺。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華在接受時代周報采訪時如是表述。

今年2月，深圳推出了該市最后一批經適房，而廣東、江西、河南等省此前已經明確停止了經濟適用房的建設。北京雖然沒有宣布徹底停建，但也明確提出“以租為主”的保障房政策，大力發展公租房和廉租房。

經適房正在走向歷史，杭州也不會例外。根據杭州市住房保障“十二五”規劃，2013年，杭州主城區經適房計劃開工建設面積減少到30萬平方米;2014年將減少到20萬平方米;2015年減少到10萬平方米。