安徽蕪湖出購房補助 變相“微調”樓市？

為解樓市困境，各地出現蠢蠢欲動趨勢。繼溫州明確松綁“限購令”后，安徽蕪湖也于日前變相“微調”了當地的樓市政策。

8月27日，蕪湖市住房和城鄉建設委員會官網掛出一則通知稱，在蕪湖市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生等將獲得購房補貼，標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額。

資深業內人士均認為，這是當地政府在樓市疲軟的背景下，以補貼人才的名義，變相刺激樓市。蕪湖曾經于2012年初出臺類似政策補貼特定購房人群，但三天后即被上級部門火速叫停。

變相救市?

上述通知全名為《關于貫徹執行蕪湖市人民政府關于進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業的實施意見有關事項》，由蕪湖市住建委、財政局、地稅局等六部門聯合下發。

通知明確規定：在蕪湖市區就業滿3年的本科及以上學歷高校畢業生或具有技師及以上職業資格、中級及以上專業技術職務的人才，其購房補助標準為所購房屋需繳納房產契稅和2萬元安家補助的總額。

在蕪湖市區就業滿3年的?？茖W歷高校畢業生或具有高級工職業資格、初級專業技術職務的人才，其購房補助標準為所購房屋需繳納房產契稅的50%和1萬元安家補助的總額。此外，已實際入住市區保障性住房的高校畢業生可按學歷不同獲得相當于每月基礎租金20%~80%不等的補貼。

盡管有關部門稱上述政策的意圖是“為做好高校畢業生住房保障服務，進一步促進高校畢業生創新創業和穩定就業”，但在多數業內人士看來，在當地樓市長期低迷的大背景下，這些政策客觀上的救市效果不言而喻。

同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，蕪湖盡管被貼上了扶持人才的標簽，但肯定會刺激當地樓市，可以說是一個階段性的刺激樓市成交量走高的措施。

克而瑞上海機構研究總監薛建雄表示，蕪湖上一輪經濟擴張和城市擴張都過快，導致了現在經濟和樓市低迷，需要政策刺激來推動當地樓市和經濟發展。“這實際上說明一個問題，目前一些三四線城市的房地產已經出現供過于求的結構性問題。”

上海師范大學商學院投資與保險系副教授黃建中表示，該政策被叫停的可能性較大。他認為，蕪湖此舉釋放的是放松調控、刺激需求的信號，很有可能會推動當地房價的上漲。