溫州限購(gòu)政策或收回 浙江住建部介入調(diào)查

據(jù)前瞻網(wǎng)了解，日前浙江溫州發(fā)布消息稱將松綁樓市限購(gòu)。針對(duì)此事，浙江省住建廳的一位負(fù)責(zé)人稱，正對(duì)此事進(jìn)行調(diào)查、了解，不排除有收回的可能性。

在溫州房?jī)r(jià)連跌22個(gè)月之后，溫州市開始救市，根據(jù)溫州新規(guī)，從2011年本地戶籍限購(gòu)一套改為兩套，成為三年來首個(gè)放松限購(gòu)的城市。

一位在溫州有項(xiàng)目的開發(fā)商表示，溫州限購(gòu)政策調(diào)整，和當(dāng)?shù)氐兔缘氖袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)密不可分，一直被譽(yù)為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最活躍的溫州，在2012年GDP全省墊底，今年上半年的經(jīng)濟(jì)增幅也不樂觀。

在北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉看來，譬如溫州，因經(jīng)濟(jì)形勢(shì)嚴(yán)峻，松綁調(diào)控，提振經(jīng)濟(jì)或?qū)⒉皇莻€(gè)例，“國(guó)務(wù)院強(qiáng)調(diào)穩(wěn)增長(zhǎng)之下，地方為GDP救市的可能性也會(huì)隨之增加，溫州的此次調(diào)整或帶來連鎖反應(yīng)。”

據(jù)悉，就上半年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，國(guó)務(wù)院召開一次小范圍的座談會(huì)，“座談會(huì)上，大家對(duì)下半年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不十分樂觀，”一位參與座談會(huì)的權(quán)威專家介紹，上半年房地產(chǎn)一枝獨(dú)秀，如果要確保GDP7.5%的底線，房地產(chǎn)不能隨意再調(diào)。

浙江省介入調(diào)查了解

據(jù)了解，溫州限購(gòu)政策的調(diào)整，與其經(jīng)濟(jì)整體形勢(shì)低迷存在很大關(guān)系。

2012年，溫州以6.7%的GDP增速，在全省11個(gè)地級(jí)市墊底，跟溫州距離最近的臺(tái)州的GDP增速達(dá)7.5%。

另外，今年上半年，溫州的GDP增速僅為7.4%，遠(yuǎn)低于全省8.3%的增速，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)壓力很大。

據(jù)上述在溫州有項(xiàng)目的開發(fā)商了解，當(dāng)?shù)卣畽C(jī)構(gòu)也多次開會(huì)研討，如何提振當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

相比溫州GDP的低增長(zhǎng)，溫州的房地產(chǎn)形勢(shì)亦十分嚴(yán)峻，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，溫州房?jī)r(jià)同比22個(gè)月下跌。

與此同時(shí)，溫州市委黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教研部副教授金甌曾公開表示，2006年至2012年，溫州市區(qū)商品住宅年均銷售量約為60萬(wàn)平方米，但2012年年末，市區(qū)卻有80萬(wàn)平方米左右的商品住宅存量，大約需要1年零4個(gè)月來“消化”。

實(shí)際上，溫州樓市的庫(kù)存壓力不止于此，溫州大學(xué)房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2013年溫州市區(qū)商品房新增供應(yīng)量將會(huì)達(dá)到近80萬(wàn)平方米，再加上80多萬(wàn)平方米的庫(kù)存，市場(chǎng)供應(yīng)量將高達(dá)160萬(wàn)平方米。

不過，據(jù)了解，此次限購(gòu)政策微調(diào)，溫州官方并未正式下發(fā)文件，而是在實(shí)際操作中按照一定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

對(duì)于此次樓市限購(gòu)政策的松綁，溫州市住建委公開解釋說，此次放松仍在國(guó)務(wù)院要求執(zhí)行的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，只是調(diào)控政策上的微調(diào)。

針對(duì)溫州放松限購(gòu)一事，浙江省住建廳的一位人士表示，“省里正在對(duì)溫州放松一事進(jìn)行調(diào)查、了解，不排除有叫停的可能性，具體會(huì)再發(fā)通知。”