北京樓市庫存持續下跌現象受遏 房價漲勢或收縮

北京樓市延續數月的庫存告急有了緩解跡象。據悉，6月，北京新盤供應量超過了成交量，成為庫存環比上升增幅最大的城市之一。

通過存銷比概念，可以直觀地感受到樓市的供應與需求對比，如存銷比為5，則意味著市場需要用五個月的時間才能消化完這些庫存。

6月，北京商品住宅的存銷比為7.3，為上半年以來的最高水平，庫存持續下跌的現象受到了遏制。雖然一般來說，一線城市存銷比在10以下，房價容易上漲，但目前的存銷比已經高于過去半年，也就是說房價的漲勢會有所收縮。

分析人士表示，北京對于預售證嚴控，導致部分項目開盤進度受阻，影響了前幾個月的市場供應量。但隨著市場對政策的消化，目前開發商已經加大了推盤力度。另外，去年的拿地及開工量都直接反映到今年商品住宅的可售量上。